重塑郑州二七商圈天际线，广场周边建筑高度控制在28米至30米

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郑州友谊大厦

二七纪念塔与郑州友谊大厦仅隔一个二七广场大河报·大河财立方记者　朱哲摄影

大河报·大河财立方记者　陈沛丁洋涛杨霄大河报·大河客户端记者李岚

郑州二七商圈的友谊大厦，或将迎来“大手术”。

5月16日，一则“友谊大厦7层至20层将进行征收补偿拆除”的公告在郑州引起热议。公告透露，本次征收补偿拆除将为二七商圈提档升级做准备。

二七商圈是郑州近百年发展历史的缩影，承载着郑州人的精神记忆。为了突显二七塔的庄严肃穆，形成清晰的二七广场界面，郑州市二七区决定将广场周边建筑高度控制在28米至30米。

友谊大厦7层到20层将征收补偿拆除

5月16日，郑州二七区德化街街道办事处已贴出“第1号”通告，称经研究决定自2020年5月起，对友谊大厦7层至20层进行征收补偿拆除。

通稿显示，按照郑州国家中心城市建设和市委、市政府关于“将二七商圈建设成郑州人的精神家园，河南省的消费中心，全国城市复兴的典范”的总体部署，结合二七区商圈实际，作出上述决定。

同时，该公告透露，友谊大厦征收也是作为二七商圈提档升级的重要节点，是大势所趋，势在必行。

曾引进河南首家麦当劳系二七商圈骨干商业

此次因征收补偿拆除引起热议的友谊大厦，为1999年落成的郑州国际友谊大厦，其位于亚细亚西南侧，与亚细亚一道拱卫着二七塔最内层。

友谊大厦因其在二七商圈的“黄金C位”，有着诸多传奇之处。2000年，友谊大厦曾为河南引入了麦当劳首店，此后，其又承载了国美、苏宁、迪信通等多家商企的旗舰店，可以说是二七商圈的骨干商业。

在2018年郑州市城乡规划局召开的新闻通气会上，公布了百年德化历史文化片区规划情况。会议上表示，将依托包括友谊大厦在内的德化街、大同路等百年老街及亚细亚等传统商场，打造郑州近现代商贸展示窗口。

此次对友谊大厦7层到20层的征收拆除，或为这一目标进程的加速。

二七商圈或重新焕发活力

其实，当年友谊大厦仅6层。大河报记者走访友谊大厦了解到，2002年，友谊大厦建造者华侨友谊地产公司和洛阳洛升房地产开发有限公司合作，开发友谊大厦6楼以上的加层楼房至20层。2004年2月，加盖项目竣工，其中，将7层至20层商住楼命名为“LOFT首席国际友谊广场”。

但加盖到20层的友谊大厦与亚细亚、华联商厦等周边建筑比起来，高度颇显突兀，也屡被诟病。

“该项目从建成后就问题颇多，并未如想象中的成为商务中心。”购买友谊大厦商住房的一名曹姓业主告诉记者，随着郑州各大商圈的崛起，目前购买友谊大厦商住房也存在出租难的问题。

2019年下半年，郑州市提出打造全新二七广场，首次出现了“拆除友谊广场超高部分”的传闻。

据二七区政府的工作人员介绍，自去年以来，郑州市委市政府高度重视老城区有机更新和中心城区复兴工作。省委常委、市委书记徐立毅多次到二七商圈调研指导工作，提出要努力把二七商圈打造成为具有标杆意义、现代时尚的国际化商业街区，建设成为郑州人的精神家园、河南省的消费中心、全国城市复兴的典范。郑州明确了“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市发展布局，赋予二七区“中优”的功能定位，“二七商圈”作为“中中之中”，必将“优中更优”，提出二七商圈复兴要实现“一年初见成效、三年大见成效、五年进入全国著名商业街区第一方阵”。

二七区将二七商圈城市复兴作为全区“一号工程”，以典范标准要求，突出顶层设计、高位谋划、系统研究，委托北京市建筑设计研究院等国内一流规划团队，高标准编制《二七广场及周边地区整体规划设计》和交通、产业专项规划。

依据二七塔和二七广场的历史意义和价值，切实还原历史文脉，传承城市记忆，追忆红色足迹，弘扬红色精神，以二七广场为中心，按照国际时尚现代的商业街区思路整体设计、统筹推进，重新梳理空间密度、建筑高度、形态风貌等，力争重塑城市地标、彰显郑州个性、展现中原风采。在规划中，按照市委市政府“全面改、减少拆、加快建”的工作原则，将二七广场回归复原其政治性、纪念性广场的原貌，规划了约21000平方米的二七广场，同时为突显二七塔的庄严肃穆，形成清晰的广场界面，将二七广场周边建筑高度控制在28米至30米，鲜明烘托了二七塔，二七广场周边形成高度、立面、色彩等轮廓风貌一致，且匹配国家中心城市地位的精神家园，经规划论证后决定了保留友谊大厦1层-6层，拆除7层-20层。

目前，友谊大厦拆迁工作正在进行入户摸底调查，待方案最终确定后将第一时间向社会公布。

“无论城市如何发展，二七商圈承载了郑州的城市记忆历史文脉，也期待一个崭新的二七商圈与市民见面。”几名周边商户向大河报记者表达了未来的期许。

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□大河报·大河客户端记者李岚

●上个世纪50年代末，郑州人民广场南门有一个专门为归国华侨、港澳台胞服务的门店，即为郑州华侨友谊总公司。这是友谊大厦的前身。

●1992年左右，郑州友谊商店复业，这是省会第一家大规模专营高档名牌的商品，“买名牌，上友谊”的口号在郑州家喻户晓。

●1999年，六层高的友谊大厦在二七广场南侧亮相。

●2002年，华侨友谊地产公司和洛阳洛升房地产开发有限公司合作，加盖至20层。

●2003年，友谊与洛阳洛升地产公司合作，投资百米高的友谊商贸中心在二七广场推出。

●到2003年，友谊商业集团在商业上的位置达到顶峰：实现销售3.5亿元，成为全省唯一跻身“全国零售百强”的国有商业。当年友谊大厦意气风发，实现了从商业运营到“卖公寓”的双核路线。

●2004年2月，友谊加盖项目竣工，将7至20层商住楼命名为“LOFT首席国际友谊广场”，分售给近500名中小业主。