郑州124轮决出高新区新“地王” 每亩地价728万

124轮决出高新区新“地王”

每亩地价728.28万元，楼面地价每平方米3121.18元

经过去年12月份的起始价成交后，昨日，进入2015年的郑州土地市场挂牌出让再现激烈竞争。其中，高新区一块132亩的住宅用地经过124轮竞争才决出竞得者，最终以96133万元成交，每亩地价728.28万元，溢价率高达81.6%。 除了这块住宅用地外，昨日网上挂牌出让的还有两块商服地块和一块医卫慈善地块,均以起始价成交。 郑州晚报记者 胡审兵

近3个小时决出住宅地块归属

昨日上午9点，编号为郑政出【2014】154号的城镇住宅地块网上挂牌时间截止，该地块位于高新区月季街南、垂柳路西、芍药路东，使用面积88000.47平方米，约合132亩。容积率<3.5，建筑限高80米，挂牌起始价为52933万元。按照最大容积率计算，起始楼面价每平方米1718.59元，单价每亩401万元。

到9点，该地块已经过14轮竞争，有5家企业参与竞争，价格达到67533万元。到第19轮，价格升至68533万元，每亩地价折合519.19万元，超过去年8月29日创出的每亩518.5万元的高新区“地王”。最终到11点55分，该地块经过124轮竞争，被竞买人“48227373”以96133万元纳入囊中，溢价率81.6%，每亩地价728.28万元，楼面地价折合每平方米3121.18元。

据透露，参与该地块竞拍的企业包括本土企业河南新合鑫置业、恒大、保利、新城置业、招商地产等。最终竞得者为恒大地产集团郑州有限公司。

该地块至少配建513套公租房

根据规划，该地块需配建公共租赁住房面积不低于30800.16平方米，并在项目一期进行建设，套型面积控制在60平方米（包含60平方米）。也就是说，至少要建513套公共租赁住房，而且成套小户型住宅中二室一厅户型占总套数的比例不小于50%。

根据出让合同，该地块开工时间为取得《建筑工程施工许可证》30日之内动工，且动工期限自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起不超过1年；竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》起两年半内。

分析：价格创新高在意料之中

(郑州晚报)