丹尼斯、新田、正弘、建业 四巨头的“商圈之战”从二七打到了花园路
丹尼斯百货花园路店
新田360国贸店
正弘城
建业凯旋广场
本版摄影：河南商报记者左冬辰
“商场+艺术跨界”，建业凯旋主打“首店”牌
在体量近17万平方米的正弘城旁边开业，南侧是以“潮玩”称霸花园路商圈多年的新田360国贸店，东南是新贵阶层偏爱的丹尼斯百货花园路店，体量8万平方米的郑州建业凯旋广场想要生存，还想一鸣惊人，必须得有几把刷子。
“携首而来，聚趣凯旋”，这是建业凯旋广场开业庆祝时打出的标语。
一个“首”字揭示了该商场与周边商场的不同之处：有60%的首进品牌，包含外婆家、失重餐厅、言几又、鲲、蓝蛙、奈九、杂物社旗舰店等约50个品牌，包含1家中国首店、2家中国首家概念店、47家中原首进品牌，当之无愧的“首店收割机”。
建业集团董事长胡葆森在开业致辞中提到，建业凯旋广场的每个细节都尽可能做到完美。河南商报记者看到，建业凯旋广场内部的艺术体验感很足，“商场与艺术跨界融合”成为商场的一大亮点。而且，和郑州大多数商场喜欢在中庭等位置摆设陈列景观不同，建业凯旋广场多处营造艺术氛围，比如，抬头可见的“天使之翼”造型让人有邂逅浪漫之感;四大入口之“春”“夏”“秋”“冬”造型带来豪华的“打卡”阵容。
在品牌引入上，建业凯旋广场还采用了“店中店”的形式，不同品牌、有着同样底蕴的业态进行组合或者互相协同，形成了“别有洞天”之感。比如在7000多平方米的言几又书店内，虽然目前书店只开放了1000多平方米，但店内有少儿新中式汉服、盛世华服的福宝衣局、文创品牌豫游记、文创集合店印象小镇等“店中店”，让一个书店传递出更多的可能。
“让郑州的老百姓在这个区域能够过上时尚的、精致的、国际范儿的生活。”胡葆森致辞中表示，“商圈最终都是为了老百姓。”
花园路商圈各家商场“默契”促销
建业凯旋广场如何做到与“邻居们”不同?“首店”是利器。有代表性的首店，不但能为商场提升品位、为商场引流，同时也代表着商场在品牌吸引上的实力。
在之前的媒体分享会暨品牌答谢会上，建业新生活商管公司总经理张子玉接受河南商报记者采访时表示：“觉得与众不同，是因为品牌组合与众不同。”张子玉对建业凯旋广场也很自信，他曾提到开业是周三，一般商场不会选这样的时间。不过也不在乎周三还是周五，自身IP已经很强大。
开业促销活动自然不能少，虽然是周三，但商场内仍汇集了不少人流。花园路商圈其他商业体如何?河南商报记者获悉，丹尼斯百货花园路店推出了满额赠活动，比如满一千返一千(券)、满一千返五百(券)等“壕气”活动，甚至不少活动是自商场开业后迄今为止力度最大的活动。新田360国贸店也推出了“新店来袭”的预告，餐饮推出了低至五折的超值优惠。
或是为了迎接新年，或是为了迎接圣诞，也或是为了“庆贺”新邻居加入，花园路商圈各家商场不约而同地推出高力度促销活动，十分“默契”。
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花园路商圈四巨头也在二七商圈出现过
此次四巨头相会，不禁让人想起十几年前的二七商圈。花园路商圈的这四大商业巨头，也先后在那里出现过。
1.建业
2001年，河南建业2.3亿元买下了郑州亚细亚五彩购物广场(北京华联位置)，以此进入二七商圈。2003年，建业转卖了该项目的股权。2014年前后，建业联合凯浦公司推动德化新街建设，再次有了染指二七商圈商业之念想。
2.正弘
建业进入二七商圈之前，1997年，正弘在二七商圈开出了中原地区首家专营国际、国内知名品牌的精品百货公司——正弘国际名店。
2008年7月，正弘国际名店从正弘置业“改嫁”到大商集团。2011年时这里再次变脸，金鑫珠宝在此亮相。
彼时落寞尝尽，正弘再未染指商业。直到10年之后，正弘在花园路商圈开出了正弘城，重回中原商业舞台。
3.丹尼斯
1997年，丹尼斯在二七商圈开出首店——丹尼斯人民路店，成为第二次中原商战中“丹金配”的主角之一。
2008年时，丹尼斯进入花园路，16层的丹尼斯百货花园路店对垒一路之隔、8层的大商新玛特。
4.新田
新田进入花园路商圈有点晚，2010年，国贸360才开业。第二年，就传出了新田希望进入二七商圈的消息。2012年，新田置业当时的相关负责人接受媒体采访时明确表示“新田将致力于二七商圈的新崛起”，并提到有两个项目都在二七商圈。
目前，新田360广场太康路店筹备之中，预计明年开业。
正弘、丹尼斯最先进入二七商圈，建业紧随其后，新田进入晚了许多，四家并未在二七商圈正式交锋。而在花园路商圈，这四家商业巨头在花园路一线排开展开竞争。
风起于青萍之末，当年在二七商圈摸爬滚打的中原商业巨头，在商业帝国中所走的道路虽不同，但终相聚于花园路。
20多年时间里，丹尼斯成为本土商业贵族，新田代表本土商业闯荡上海滩，建业已经连拓16城，正弘正加速奔跑。新一轮的商战即将呼啸而来，中原商业大旗有了旗手军团。
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