运营仅5年多，亏损近2亿!郑州大商中原新城店计划5月底闭店

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河南商报首席记者 杨桂芳/文 记者 张郁/图

继关闭金博大店之后，大商在郑将再弃一子：运营仅5年多的大商新玛特中原新城店。

长痛不如短痛，铡除亏损店面的策略也让业内对大商在郑未来布局充满猜测：陷入闭店传闻的紫荆山店将何去何从?正在装修升级中的国贸店会如何焕颜?大商是否还会在郑开设新的店面?

对于上述问题，河南商报记者对大商在郑布局进行了初探。

大商中原新城店计划5月底闭店

距离金博大店闭店不足一个月时间，中原新城店的商户们接到了大商发送的关于闭店的通知函。

多家商户告诉河南商报记者，根据函件通知，中原新城店将于5月底正式闭店，要求商户们在6月10日前将柜台物品撤离完毕。

河南商报记者从大商内部人士求证获悉，闭店信息已经通知到商户，公司计划在4月底正式贴出闭店通告。

据悉，大商新玛特中原新城店在2015年2月开业，店面共计五层。根据媒体当时报道，此店是大商首个面积为10万平方米的百货店，也是第一家泛购物中心式的百货，是在百货行业里推出新的概念店。店内进驻品牌600多个，其中百货类品牌500多个，餐饮类品牌100多个。各楼层除了汇聚系列知名的主力品牌外，还引进了不同的配套项目。其中1000多平方米的儿童室内乐园更是刷新了当时郑州的市场记录。

此店开业后也业绩不俗。河南商报记者从该店办公区域张贴的“新城大事记”上看到，该店开业当天销售231万元、一周年店庆累计销售1496万元、三周年店庆累计销售1291万元、2018年开门红任务销售6048万元。

有商户年前开业后就再没营业

销售业绩良好并不能掩饰亏损本质。实际上，中原新城店营收已经连续三年呈下滑趋势。

大商2017年财报显示该店营业收入为1.05亿元，2018年该店的营业收入为9241万元。就在近日，大商发布的2019年财报显示，该店营业收入8297.8万元,营业成本4260万元，毛利率48.66%。

据上述大商人士透露，亏损是大商决定关闭此店的核心原因，同时这一店面和金博大店同是大商在郑亏损较为严重的主要店面。

具体亏损有多少？据该人士透露，大商在郑州地区2019年累计亏损约2亿元，其中金博大店面亏损尤为严重，超过一亿元，中原新城店亏损达到4800万元，后者从开业至今累计亏损近2亿元。

此次中原新城闭店，商户们相比金博大店商户显得比较平静。在4月28日上午河南商报记者采访时，有商户表示，闭店传言早已有之，只是还没有确定具体闭店时间。

河南商报记者走访时看到，有些商户已经推出了半价类折扣活动，以及时止损。同时有的商户开始将部分货品向其它连锁店面搬移，以尽快消化货品。

闭店迹象在商场内已经显现出来，一家在年前刚开业的儿童乐园，因为受到疫情影响至今没有恢复营业，而今已经开始通知会员尽快退费。

除此之外，也有商户选择“断租”的方式止损。河南商报记者走访中原新城店时看到，一家早教中心因为长期欠租被大商贴上了“再次催租函”。函件显示该店面在2019年11月至今已经连续6个月未缴纳租金及其它费用，合计欠费已经达到近16万元。“催租函”落款为2020年4月22日。

大商在郑接连闭店引发商业品牌认可度质疑

商户们断租或者缓缴租金动作背后，显示了人们对当年那个呼啸中原的“东北虎”已经有不少质疑。就在采访中，商户们在悄悄打听“大商还会关闭哪家店”。

金博大店突然闭店成为大商在郑州发展的一抹阴影，实际上，大商在全国范围内的闭店也多次被媒体报道。

大商2019年报显示出对部分亏损店面铡除的深度策略。2019年，大商关闭了鞍山铁西家电商场、大连金石滩商业中心、大商超市抚顺市府店等8家店铺，其中7家因经营未达预期而闭店。

截至2019年末，大商在全国一共有130余家实体店铺，2019年闭店数量为8家，占其门店总数的6%左右。

另外，财报还显示，大商淄博商厦临淄店和锦州家家广场将迎来租赁期满，前者将明确不再续租。和系列闭店相对照的，是大商对开新店相对谨慎。财报显示，在2019年全年，大商仅新开大连西安路麦凯乐二店这一家店铺。

同时，对于因闭店陷入舆论风波的大商金博大店，2019年财报中也给予说明。财报显示，该店2019年营业收入1.79亿元，报告期营业成本1.44亿元，毛利率19.64%，截至2019年末，大商金博大店的净资产为负13.2亿元，营业利润负1.94亿元，净利润为负2.4亿元。

该店闭店时，大商集团郑州地区集团营运副总经理鲍知言称并闭店系“租金过高”原因。

到底租金平均如何?2019年大商在郑州地区百货业态每平方米建筑面积租金达到了733.12元，高于大商在全国其它地区的租金，包括大连地区(447.21元)、苏北地区(425.01元)、山东地区(347.78元)、新乡地区(346元)。

4月28日，鲍知言告诉河南商报记者，金博大店租金水平在大商诸多店面中居首，在全国其它商业租金水平中也居于前列。

大商在郑州地区或将拓展店

“灭亏增效，降费节支”，这是大商在财报中对经营情况分析时最先列出的一条。大商在未来发展，将会继续推进铡除扭亏无望的亏损落后店铺，实现资源的优化配置，提高经营效益。

财报显示，2019年大商在河南营业收入为22.3亿元，利润亏损2041万元，净利润亏损5894万元，负债总额达到近27亿元。

在这一背景下，大商在郑州地区有何发展计划?

据鲍知言介绍，大商在郑州关闭亏损店面的同时也在寻找新的布局店面机会。其中正在升级改造中的国贸店引入了华为智慧生活馆，是华为在全国为数不多的5G体验店，也是在河南的首店。除此之外，大商国贸店还会引入其它高端品牌，并对现有店面进行升级。

除了升级国贸店外，大商在郑州是否还有新的布局?河南是否还会有店面选择闭店?鲍知言没有回答这一问题。只是他表示，“大商不会离开河南，看重河南的发展”。

河南商报记者了解到，2019年，大商营收净利双双出现下滑，百货、超市、家电等板块全面下滑。在主营业务地区，大商8个区域无一实现增长。其中，老本营大连区域、山东区域营收下降，河南区域营收22.35亿元，同比减少5.64%。

在此背景下，大商如果拓展店面会选择什么业态?据大商内部人士透露，在可能情况下，或会有“麦凯乐”这样的高端购物中心进入河南。