郑州女子借房给前夫暂住 不料前夫拒不归还将房子出租

电视剧《我的前半生》中，罗子君离婚后潇洒转身，同前夫陈俊生互不纠缠，勇敢开始新的生活。但郑州张女士，却因一套借给前夫居住随后被出租的两居室，同其展开了多年的夺房“拉锯战”。案件判决后，王某同执行法官玩起了“躲猫猫”，迟迟不履行。2017年8月16日下午，在郑州市惠济区人民法院执行法官的不懈努力下，租户李先生从涉案房中搬出，至此，这场夺房“拉锯战”落下了帷幕。

【案件】前夫占房收租金 女子诉请腾房获支持

张女士现年45岁。2006年，因同前夫王某感情不和，两人办理了离婚手续，并对婚内财产进行了分割。

第二年，张女士借钱在郑州西郊购买了一套118平米的两居室期房。2009年，张女士拿到了房子的钥匙，并办理了房产登记手续。

据张女士事后回忆，钥匙拿到没多久，得到消息的前夫王某便找到了她：“我现在在郑州打工，手头也没有多少积蓄，租房的价格水涨船高，看在咱曾经的夫妻情分上，能不能借我暂时住几天，我保证，等我买房了就搬走。”

张女士说，起初自己想一口回绝，但架不住前夫王某的软磨硬泡，又觉得对方不会借住太久，便将这套两居室的钥匙交给了王某。

“谁能想到，他这一住就是三年多。我上门找他去理论，结果发现门锁被换了，一问才知道，他已经将我的房子租出去了。”张女士说，发现王某在用自己的房子赚租金后，她非常生气，“这房子是我离婚后的个人财产，他凭什么占着不走，还租出去了自己赚租金!”于是，她立即赶往王某的单位，要求其返还房屋，而王某对此却是置之不理。张女士多次找王某协商，王某却同她玩起了“人间蒸发”，打电话不接、发短信不回，时间久了还将她的手机号码加入了通讯录内的“黑名单”。

无奈之下，2017年1月，张女士将王某告到了惠济法院，请求判令王某返还房屋。

经审理后，2017年3月，惠济法院对此案作出一审判决，判令被告王某返还原告张女士的房屋。

【执行】老赖许诺“空户头支票”法官耐心劝说促执行

判决生效后，王某以工作忙、需要租户协助等理由迟迟不履行腾房义务。2017年7月，原告张女士向惠济法院申请了强制执行。

案件进入执行阶段后,执行法官首先找到了王某。出乎执行法官意料的是，王某的态度很是配合：“法官，您放心吧，我一定按时搬。”王某当场向执行法官拍着胸脯保证将于8月11日前将房屋腾空。

孰料王某的许诺竟是“空头支票”。8月11日上午，执行法官带着张女士验收房屋时，发现租户李先生仍在内居住。“我不了解情况啊，这房子我都住了几年了，王某没跟我说要搬走的事儿啊。”对于执行法官的到来，李先生表示自己一头雾水。于是，执行法官向李先生详细说明了事件经过，并告知其不应再向王某支付房租，并应尽快从两居室内搬出。

“原来是这么回事，行，我知道了，给我几天时间找找房子，我这就搬出来。”经过几个小时的释法析理，李先生当场表示愿意配合法院执行。

执行法官还多次通过电话劝说王某应正视法院的生效判决，并向其阐明了拒不履行生效判决的严重法律后果。

随后， 8月16日下午，李先生搬离了张女士的两居室

【提醒】“熟人”纠纷呈上升趋势，亲兄弟明算账

执行法官随后提醒，近年来，其处理的发生在亲友之间的财产纠纷呈上升趋势，而由于此类案件中双方当事人多属于关系不错的“熟人”，在经济往来过程中往往碍于面子不要求对方出具书面材料证明，也没能及时留存短信、录音等关键证据，往往在维权时会面临尴尬。为此，提醒广大市民，“亲兄弟也要明算账”，即便是亲戚、朋友之间，也要注意及时定下协议、明确约定、留好证据，从而在纠纷发生时能有效维护自身合法权益。

同时也提醒市民在租赁房屋时，要积极查明房屋的产权状况，并尽量与房屋所有人签订书面的租赁合同，并在合同中对租赁面积、租赁期间、租金支付方式，一方违约后的责任承担等作出清楚明确的规定，从而有效避免自身财产遭遇不必要的损失。