女子借款800万还不上，郑州豪华别墅被司法拍卖

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大河报·大河客户端记者 段伟朵 摄影 许俊文

曾经是成功的生意人，在郑州市惠济区购置了豪华的别墅，但因为金融借款纠纷，作为公司法人的苏女士成了被执行人，她名下的别墅也于2017年进入司法拍卖程序。苏女士一家迟迟未搬离这里，2日，大河报记者跟随郑州市中级人民法院来到苏女士家中，法院限时半个小时主动清理现金、首饰等贵重物品，此后将要强制搬空。

【现场】别墅被司法拍卖，名酒、古玩、大浴缸，贫穷限制想象

"我配合，但能不能再宽限点时间，家里东西太多……"经过长期的诉讼、被执行，苏女士对于郑州中院执行干警一行到来并不是特别意外，她表示理解法院的执行，但需要宽限时间。

"今天一定要腾空!"郑州中院执行一庭庭长闫明介绍，该走的程序都是按照法定程序走的，7月中旬已经下"最后通牒"，但苏女士一家还是没有限期搬离。

随后，记者跟随执行干警对整栋别墅进行了查看，别墅位于郑州市惠济区迎宾路10号三期，上下3层，约300多平米，装修得十分精致豪华。

屋内陈设了众多的名酒、古玩，装修的大浴缸十分豪华，真是贫穷限制了你的想象系列。

【案情】借款800万没还上，大别墅被强制拍卖

好好的一个家，为啥会到了被强制腾空的地步?

据介绍，苏女士是河南省某体育器材有限公司的法人，与广发银行股份有限公司郑州商城支行有金融借款纠纷，以名下一别墅为抵押，向银行贷款数百万。由于未能及时还款，银行将苏女士等人及其公司告上法庭，法院判决公司及苏女士等人赔偿银行800万及利息。随后，广发银行股份有限公司郑州商城支行向郑州中院申请强制执行，法院依法立案执行。

进入执行程序后，申请人广发银行股份有限公司郑州商城支行将债权全部转让给河南省漯平高速公路发展有限责任公司。

因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，2015年1月28日、2016年5月25日，法院两次在人民法院报公告送达本案执行通知书及执行裁定书，告知被执行人将对其名下所查封的房产进行评估拍卖。2017年6月2日，在申请人认可的情况下，房产公开竞拍，以776万余元竞拍成功，但随后买受人悔拍。

2018年7月5日，法院再次发出强制搬迁公告，要求苏女士限期腾房。指定期限届满后，被执行人仍未自觉腾房。为保障拍卖活动顺利进行，保障申请人的合法权益，在再次评估拍卖前，对被执行人及其财产强制迁出。

【结果】家中老人先被请出，家具陆续搬迁

执行现场，还有温情一幕。

由于苏女士家有老母卧病在床，法官在了解完情况后，特意让苏女士找个房间先将老人安置一下。"如果你们没有车，法院可以安排。"

苏女士很无奈，但也表示配合法院执行，整理了母亲常用药物等物品，先将老人带出房间。

随后，在公证处公证员的公证下，法院执行干警在搬家公司的配合下开始搬迁。

据介绍，法院随后会将苏女士的物品集中存放，对这座别墅贴上加盖公章的封条。由于上次该房拍卖后又悔拍，这所房产将再次评估后进行司法拍卖。

【链接】

1、关于悔拍

买受人悔拍，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条，法院决定将悔拍人的拍卖保证金冲抵拍卖损失及执行费用，将本处房产再次拍卖。

2、关于强制执行

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。

被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

3、关于司法拍卖

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。