“VIP招募”敛金数千万 河南润丰或涉嫌非法集资
润丰新尚购房者持有的定金收据
润丰新尚建设现场
中国网郑州8于1日电 （记者 袁成杰 见习记者 王缓缓）房价触动者购房者的神经，在国家房地产调控政策未明显松动的情况下，开发商资金压力不断加大，一些开发商不惜顶风违法操作，其快速圈钱目的可见一“斑”。日前，由润丰集团河南保利置业有限公司（下称河南保利）投资，郑州奥星实业有限公司开发的润丰新尚项目，在未办理“五证”，开发项目甚至连基坑都未开挖的情况下，公开进行“VIP招募”，违规向购房者收取定金1万元和首付款，迄今已售出300余套商品住宅，收取金额高达数千万元。
开发商“画”地圈钱数千万
7月12日，号称“航空大都市 50万㎡国际全能生活场”的润丰新尚公开进行“VIP招募”，当天售出200余套商品住宅，每套收取1万元定金，并且三天之内交清至少30%的首付款，现场堪称火爆。
郑州市民赵先生是众多购房者之一，“置业顾问介绍得很诱人，说润丰新尚这个项目紧邻医院，周围还有小学、初中和高中，其他市政设施慢慢都会进入流程，而且离机场高速近，交通很方便。”赵先生对于润丰新尚项目确实很心动，但置业顾问在他要求查看项目的预售许可证时变得语焉不详，并拒绝了赵先生的要求，这让赵先生十分担忧。“他们不提供预售许可证，这房子我买得不安心。我已经交了定金，他们给了张收据，还要求3天之内交清首付款，我还在犹豫要不要交。”
7月15日，记者来到郑州市航空港区四港联动大道旁润丰新尚的售楼部，置业顾问向记者详细介绍了楼盘概况，润丰新尚总规划共29栋楼，目前对外销售的为1#、2#和12#楼，迄今已售出300余套房，全部都交了定金，其中交过首付款的约200套，目前已收取定金和首付款总额高达数千万元。
对于众多购房者所担心的预售许可证，该置业顾问先是肯定地强调，“五证都有，放心买房，我们润丰是大公司，在全国各地都有楼盘，不会有什么问题。”记者一再追问，他才压低声音向记者透露，“现在暂时没有，我也没见过，但是之前的锦尚也是这样，现在锦尚都已经开始交房了，到2016年10月份左右，新尚也会顺利交房的，纠结证件没有意义。”
记者来到位于新郑市薛店镇解放大道西侧的润丰新尚建设工地，发现施工方刚刚开始挖地基，现场仍算是一块荒地，然而这样一块荒地却已敛金数千万元。
《商品房销售管理办法》明确规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
记者就此事联系了河南保利，公司的一位负责人直接否认卖房事实，“我们在售的楼盘只有锦尚和悦尚，新尚没有对外卖”，与置业顾问的说法截然相反。对于五证全无的问题，该负责人回应称，“我们没有卖房，根本不涉及五证。”
职能部门“各司其职”无人监管
7月29日，记者来到新郑市国土资源局行政服务厅查询润丰新尚是否具备《国有土地使用证》，一位工作人员告诉记者，“他们这块地现在只有土地成交确认书，至于土地证和施工许可证等其它证件都没有。”对于润丰新尚五证全无就卖房的行为，该工作人员表示，“国土局没有这项监管职能，卖房归房管局管。”同时他告诉记者，这种现象十分普遍，“挖地基的时候卖一个价钱，三层五层的时候卖一个价钱，到封顶时就又是一个价钱，这是房地产开发商的手段，不少购房者贪图价格便宜，买房前根本不去查证《国有土地使用证》《商品房预售许可证》这些手续。”
记者紧接着联系了新郑市房管局，经房管局工作人员查询确认，润丰新尚并不具备《商品房预售许可证》，当记者问及房管局对此的监管职能时，得到了这样的回答，“我们只管《预售证》，不管卖房。”
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