5月百城房价两年来首次环比下跌 6成城市下跌

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中国指数研究院5月31日发布的“百城价格指数”显示，5月份，百城房价两年来首次出现环比下跌，下跌城市超六成，较上月大幅增加17个。在中国楼市已风声鹤唳的今天，此份报告或加剧人们对房地产“拐点”将至的担忧。

数据显示：

2014年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米。

百城房价环比下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后，首次环比下跌。

百城房价同比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。

与上月相比，5月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，其中涨幅在1%以上的有7个，较上月减少4个。5月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有30个，较上月增加14个。

北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，同比上涨13.97%。十大城市中8个城市环比下跌。

按中位数计算，百城房价中位数为7299元/平方米，环比上月上涨0.19%。

此前媒体报道，中国房地产业数据屡屡表现不佳，当前已进入单纯依靠价格战驱动业绩增长的危险区域。今年前四个月，包括万科、保利地产、中海地产、华润置地在内的房企巨头，其销售面积均已大幅下滑，多数巨头企业销售面积下滑幅度甚至超过20%。

包括瑞银等投行指出，房地产是未来中国经济面临的最大下行风险。银监会日前也表示，要严控房地产贷款风险，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

而据《华夏时报》，面对楼市的快速降温，过去一段时间里，住建部也在“应中央要求”密集调研楼市。《中国经营报》称，住建部最新调研结果显示，如果不出意外，“不打压、不刺激” “尊重市场规律对房地产市场调整的作用”等，将成为下一阶段房地产市场政策的基本口径。