12月郑州将迎来大规模供地！33宗1237亩土地将出让！
33宗地块，1237亩!
临近年底，又到了郑州土地供应的旺季。
郑州的购房者在2017年内经历了调控频现的恐慌、房价疯涨的绝望、四处看房的辛酸，在买不到房和买不起房的痛苦中辗转反侧。
这是为何?
根本原因是——郑州可供开发成住宅的用地不多了。物以稀为贵，如果供地一直跟不上，供需理论将决定房价的再次上涨。 真正能从源头解决购房者购房需求的，就是要加大土地供应，增加住房供应量。
早前，郑州国土局公布了三年商品住宅用地供应计划公布，其中2017年计划供应840公顷(折合12600亩)。
而在2017年收尾之时，郑州将迎来大规模供地! 33宗地块将于12月份集中拍卖，总面积824176平米，折合1237亩，其中住宅 645648平米，合969亩，是2017年以来，供地面积较多的一个月!
这33块地块是如何分布的?
截至今日，据郑州国土局网站显示，12月份郑州供应33宗地块，包括城镇住宅、商服、批发零售、商务金融等。值得一提的是，北龙湖再次出让3宗住宅用地，自年初以来已供应地块近10宗。预计北龙湖房地产市场的竞争会更为激烈。
12月27日 17宗
地块集中于郑东新区北龙湖，包括3宗北龙湖的住宅用地，和12宗商业用地，集中在副CBD中心区外环。
地块详情：
其中，北龙湖3住宅地块看点如下：
23号地块位于如意东路东、如意河东四街北，总面积为31064.84平方米，约合46.597亩，容积率为>1，<1.5，起始价75000万元，熔断价112500万元，(区位) 条件限高18米 ，最高土地单价为2414.31万/亩。
24号地块位于北三环路南、九如路西，总面积为41983.26平方米，约合62.975亩，容积率为>1，<1.5，起始价101000万元，熔断价151500万元，(区位) 条件限高18米 ，最高土地单价为2405.72万/亩。
25号地块位于北三环路南、龙湖内环东路东，总面积为58337.95平方米，约合87.507亩，容积率为>1，<1.7，起始价144000万元，熔断价216000万元，(区位) 条件限高24米 ，最高土地单价为2468.37万/亩。
粗略估计，北龙湖新增的3块土地，地上总建筑面积约21万㎡ ，按限价32000元计，约有货值70亿，加上地下车库货值，接近百亿!
据悉，目前北龙湖的融创、金茂、雅居乐、荣盛，这些项目尚未开始大批量去化，碧桂园、正商、康桥、正弘、中建尚未开始，如今又增三个项目，2018开始，到2019，再2010，北龙湖市场将进入红海时代。
当然，区域土地有限，即使出现红海，这个时期也不会太久…
谁会接手这三宗地块呢?拭目以待!
然而，除了3宗住宅地块之外，北龙湖副中心集中出让12宗商业用地，也是大手笔。目前，湖心岛的地块都已经被各大银行金融机构占据，建设也是如火如荼。
12宗商业地块位置信息↓↓↓
12月1日 6宗
12月1日，6宗地率先出让，均为城中村改造项目用地。
地块详情：
73 号地块为高新区石佛棚户区改造项目，石佛镇位于郑州市郊西北部，由郑州高新区管委会管理。
位于翠竹街南、郁香路东，使用面积63387.67平方米，容积率为>1.1，<4.5。地块起始价55250万元，熔断价83050万元，竞地价最高限价110500万元，地块投资金额不得少于112297万元。
【责任编辑：张怡 】
