郑州龙湖玖号院复工 A地块首期住宅后年交房

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龙湖玖号院目前已经复工

2016年12月，龙湖玖号院业主维权，商报报道了此事

2017年5月，龙湖玖号院复工

2018年8月，正商集团接盘，龙湖玖号院再度复工

河南商报记者陈媛媛文/图

“龙湖玖号院开售了，83~132平方米户型都有，均价8800元左右。”若不是在南龙湖地铁站口，听见身穿绿色制服的置业顾问小哥哥、小姐姐们的热情招徕，你恐怕不会相信龙湖玖号院在今年7月份已彻底复工。从2014年开售，到2015年停工，再到2019年7月复工，这期间，玖号院一直摇摆在停工、复工之间。

复工

玖号院7月10日复工，工地已经开始动工

最近，在玖号院售楼部内，两个大红色的展板特别醒目，从上面的“龙湖玖号院项目情况公示”来看，龙湖玖号院项目(安昇之家)在2019年7月10日已经复工，A地块首期住宅将于2021年8月30日前完成交房。展板上还张贴了2019年5月31日签订的《龙湖玖号院项目委托运营管理框架协议》补充协议(一)，由郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司(甲方)、河南祥鼎置业有限公司(乙方)、新郑市龙湖镇人民政府(丙方)共同签订，三家单位也都加盖了公章。

根据协议，早在2018年5月30日，上述单位就签订了《龙湖玖号院项目委托运营管理框架协议》，约定甲方委托乙方管理龙湖玖号院项目。但是，因为龙湖玖号院项目公司河南安昇房地产有限公司(简称“安昇公司”)的股东之间发生争议，并向法院提起诉讼，故乙方在按照协议约定支付保证金后停止运营，项目才又处于停工状态。另一个展板上，还详细公示了“玖号院A区施工进度计划表”。

7月30日中午，河南商报记者跟随工作人员从位于文昌路的小区西门进入工地，可以看到崭新的工棚已经建起来，几栋建筑的外墙保温开始施工，小区中央的地库也开始开挖。但因为是中午，工人都下班了，河南商报记者没能看到太多工人在现场施工。但玖号院的业主向河南商报记者表示，工地确实已经开始动工，并且还传来了一些工人施工的视频。

波折

关于玖号院的那些艰辛历程

从2016年开始，《河南商报》就持续报道玖号院，作为见证者，我们再次梳理了一下龙湖玖号院一波三折的发展过程。

2014年，玖号院开始出售。2015年，工地停工。

2017年5月，玖号院在停工800多天后，第一次迎来复工。2017年12月，因“封土令”及接盘开发商未敲定，工程再度停工。

2018年2月，据当地政府的“会议纪要”显示，玖号院计划在2018年3月15日封土令结束后复工，但后来并没有复工。

2018年5月，“白衣骑士”正商集团正式进驻龙湖玖号院。2019年7月，玖号院迎来第三次全面复工，并给出详细施工节点、交房时间。

分析

业主期盼已久的交房快来了

玖号院所处位置，门口的紫荆山南路往南，有升达大学、中原工学院等学校。往北，也有几所高校，甚至未来还能连到郑州市区。门口的另一条泰山路则是南龙湖镇内东西向交通干道，并且还有2号线的便利。

然而，地段再好，也只有把房子建成，业主才能真正享受到生活便利，才有机会谈增值。

据此前报道，龙湖玖号院2013年由安昇公司开始建设，原计划在2016年10月31日前交房，但自2015年开始停工，项目就陷入停滞。经过当地政府多方协调，2016年9月，郑州市新巢实业有限公司(简称“新巢公司”)出资入股，但前后投入了3亿元，仍未能救活玖号院。

可惜，新巢公司在接盘之后才发现，玖号院所面临的资金窟窿更大，此前遗留的隐蔽问题也更多。

之后，玖号院项目由郑州宜居教育城龙腾建设发展有限公司托管过一阵，但毕竟政府平台公司始终也只是过渡，最终还是要有“白衣骑士”出面善后。

直到去年5月份，正商集团代建该项目的事情被确定下来，玖号院才稍微又有了一些进展。但正商想要实现代建，还要解决各种各样的遗留问题。

据了解，目前工程上不少遗留问题已经得到妥善解决，正商的代建团队正在陆续进场。下一步，既需要代建团队一步步兑现工期承诺，也需要代建商、政府、业主三方相互理解、形成合力。

玖号院业主期盼已久的交房，或许真的快来了。

记者手记

听说龙湖玖号院复工，我们真的很高兴。

回想，在2016年的那个圣诞节，我们第一次接触龙湖玖号院维权，几年来，烂尾楼复工又停工，停工又复工，一次又一次出现转折，我们一次又一次赶过去，亲历、见证、报道。

但是，不管玖号院经历了多少波折，从始至终，我们都一直坚信，当地政府和相关企业一定会把复杂的遗留问题解决了;也一直坚信，烂尾楼龙湖玖号院一定会迎来交付的那一天。对于玖号院的业主们来说，在这几年内，他们的生活总绕不开玖号院。如今，终于有人来建设了，业主终于有盼头了，玖号院也终于要“活”了。

我们希望，待到交房之日，苦等了多年的业主们，能真正地开怀大笑一次!