传李小冉8.3亿买入香港最贵洋房 为近年罕见大型洋房

　　李小冉

　　据香港媒体报道，超级豪宅逆市创新高。由九仓及南丰发展、会德丰销售的山顶聂歌信山道Mount Nicholson，昨日一手住宅销售网显示，项目的6号屋以8.3亿元标出，登上全港最贵洋房宝座，打破山顶普乐道天比高10号屋于2011年8亿元的成交纪录。市传买家为内地女星李小冉。

　　Mount Nicholson共涉17座独立洋房，首推出的6号屋于上周六截标，据悉接获5份标书，发展商昨日开标，最终以8.3亿元沽出。山顶普乐道天比高10号屋以8亿元成交价高居全港最贵洋房4年半，巨型洋房Mount Nicholson 6号昨日成功取而代之。

　　 天比高10号屋每英尺 价仍最贵

　　6号屋为项目第二大面积洋房，实用面积9455英尺，为近年罕见大型洋房，因此事实上成交平均每英尺价87784元不算高，甚至未能打入全港最贵房价洋房排行榜。现时屈居第二的天比高10号屋实用面积仅5989英尺，每英尺价高达133578元，仍为全港最贵的洋房。

　　发展商对售价表示满意，很高兴物业的优越位置、独特设计及高私密度获买家垂青，对后市乐观。6号洋房面积9455英尺，拥大前后花园共6188英尺，地库1728英尺，天台及平台1530英尺，设独立升降机、冷暖水泳池，拥维港景色及翠绿山峦环抱。

　　 映御超购5倍短期或加推

　　另外，折实入场费约280万元的新地元朗映御，市传累积入票超过650张，以首张价单计，超额5倍。示范单位开放至今，累积近2万参观人次。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，项目最快日内公布销售安排，并会考虑短期内加推。资料显示，该盘上周五公布，首批108伙，开放式单位折实280万元起，平均折实每英尺价10138元。

　　总结过去两日，一手市场录得22宗成交，其中恒基地产极御星湾沽出9伙，利奥坊晓岸及迎丰分别沽出4伙及1伙。