男子预付40万买房 4年后房不但没交还成了违建

□记者郭致远

核心提示|4年前，郑州市民王先生预付40万元，购买了嵩山路与政通路交叉口亿辰公司开发的“山海间”楼盘。如今不但没交房，连房子也因开发商未办理土地证被列为违章建筑。

【探访】买房四年工地停工大门紧锁

嵩山路和政通路交叉口，是刘女士经常关注的地方。4年前，女婿王先生预付40万元，在此买了一套房。几年来，这个工地频繁出现异常，进展缓慢，经常停工。施工人员称，开发商欠薪，可能已经“跑路”。听此信息，“山海间”楼盘购买者反应强烈，希望联合起来，尽快找开发商退款。

昨天上午，记者来到“山海间”楼盘，内侧3栋高楼拔地而起，现场大门紧锁。一名看门男子说，开发商欠他们1000多万元工资，不给钱不会开工。

【说法】该地块未办土地证可以退款

当天上午，亿辰公司策划主管杨彬受访时称，这个地块是他们从别的公司拿到的。施工受到辖区齐礼阎村村民阻挡，从2013年9月至今一直停滞。最近，公司刚与齐礼阎村谈好，这块土地准备走招拍挂手续。杨彬承认，这块土地到现在连土地证都没有拿到，规划许可证、建设许可证、安全生产许可证、预售许可证更没有办下来。

针对此事，二七区查违办一名工作人员称，“山海间”楼盘确实没有任何手续，确实是违章建筑。不过，规划局曾经处罚过，“罚过了，就不拆了，依照相关规定，责令其走完法律程序”。

杨彬说，当初准业主缴纳的钱，实际上是借款协议，并非预售款项。如果有人提出退款，他们愿意支付其本金的同时，按照银行利率予以补偿。