22个房地产项目违法违规被立案 部分违规开发商曝光

    昨天上午召开的郑州市城建系统新闻通气会上，市住房局通报了2015年上半年房地产市场违法、违规行政处罚案件，共22起。其中17起是开发商未取得商品房预售许可证便卖房。

    郑州晚报记者 冉小平

    实习生 董一鸣

    上半年为群众挽回损失239.4万元

    今年上半年，市房地产监察支队累计接待群众投诉举报1315起，调解、处理各类房产纠纷63起，及时发现、制止违法违规行为204起，为群众挽回经济损失239.4万元。

    上半年共对49个房地产开发项目进行了重点盯防，对22起严重违法当事人依法进行立案查处，其中开发企业18起，物业服务企业2起，个人2起。

    违法违规主要集中在4方面

    （1）开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房。

    （2）开发企业未取得资质等级证书从事房地产开发经营。

    （3）物业服务企业擅自改变物业管理用房用途，侵害业主权益。

    （4）个人将未取得完全产权的经济适用住房用于出租。

    市民发现违规可举报

    市房地产监察支队负责人介绍，在生活中如果发现有以下违法违规行为，可拨打投诉举报热线67182966。

    具体包括：开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房；开发企业逾期不协助购房人办理不动产权证；开发企业或物业企业擅自处分物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权；物业企业擅自改变物业管理用房用途；业主在房屋装饰装修过程中变动、拆改主体和承重结构，影响房屋安全；将地下停车场、储藏室改变用途用于出租居住；房屋出租人未办理房屋租赁登记备案手续出租房屋等。

     下半年

    将评诚信“红黑榜”

    据介绍，下半年将加强房地产市场监管。具体措施有：将房地产行政处罚与企业评先、资质和信用等级考核挂钩；发布开发企业和物业企业诚信“红黑榜”； 对屡查屡犯、不配合调查的相关企业进行约谈；对擅自改变物业管理用房用途且在规定期限拒不改正的，依法申请人民法院强制执行。

    部分违法违规的开发商

    当事人项目名称 基本案情 处罚

    郑州嘉润置业有限公司 弘润幸福里 无预售证就卖房 罚款10万

    郑州三江置业有限公司 晶城花园 无预售证就卖房 罚款10万

    河南省江源置业有限公司 江源翡翠公寓 无预售证就卖房 罚款8万

    河南迎盛房地产开发有限公司 西湖上城 无预售证就卖房 罚款8万

    河南正弘高新实业有限公司 正弘高新数码港二期 无预售证就卖房 罚款8万

    河南大京江房地产开发有限公司 豫森城 无预售证就卖房 罚款8万

    郑州丰益置业有限公司 源升金锣湾 无预售证就卖房 罚款8万

    河南广海房地产开发有限公司 利海财富广场 无预售证就卖房 罚款8万

    郑州杰人置业有限公司 物华国际 华府 无预售证就卖房 罚款8万

    郑州金成时代广场建设有限公司 金成时代广场 无预售证就卖房 罚款8万

    河南国奕实业有限公司 东润玺城 无预售证就卖房 罚款8万

    郑州创富房地产开发有限公司 亚星盛世星苑 无预售证就卖房 罚款6万

    河南天之东置业有限公司 西溪花园 无预售证就卖房 罚款6万

    河南新合鑫置业有限公司 观悦 无预售证就卖房 罚款6万

    河南安徐庄实业有限公司 七里香堤 无预售证就卖房 罚款6万

    郑州联东实业有限公司联东U谷 无资质证开发房产 罚款6万

    郑州翡翠物业服务有限公司中鼎花园 擅自改变物业用房用途 警告、罚款7万

    河南盛世物业管理有限责任公司亚星盛世俪都擅自改变物业用房用途 警告、罚款7万

    张颖洁 违规出租经适房 罚款2000

    吕熠贺 违规出租经适房 罚款2000