老年痴呆患者咋卖房？家人需做声明公证：卖房钱需用在老人身上

  大河报·大河客户端记者 段伟朵 通讯员 邢涛

老人年事已高，身患阿尔茨海默症，也就是俗称的老年痴呆症，如何卖掉自己的房产?2日，记者从郑州市黄河公证处了解到这样一起公证，这起公证，可以帮助阿尔茨海默患者及其家庭了解，如何卖房的问题。

【困惑】老父罹患阿尔茨海默症多年，急需卖房看病

郑州市民赵先生的父亲身患阿尔茨海默症多年。患病早期，是在父亲退休后没几年，开始只是健忘，常因记不起身边的小事而狂躁不安，久而久之，父亲已完全不记得亲人，且陷入沉默。

为了给父亲治病并请看护，赵先生家里花去了数十万的积蓄，为减缓老人病情的恶化速度、让老人得到足够的看护，赵先生兄弟二人与母亲商议后，决定卖掉老人名下的一套房产。

不过，这个意见一家人达成一致容易，实际操作却遇到了阻碍：老人早已经不记得家人，不具备民事行为能力，该如何卖房?

赵先生咨询后，分了两步走，第一步，经过法医鉴定等程序，拿到法院出具的其父亲无民事行为能力、由其母亲担任监护人的民事判决书。第二步，申请公证。

【操作】家人共同办理声明公证：卖房钱要用在老人身上

老年痴呆患者需要用钱，但他本人已经丧失了做决定、卖房子的能力，家人帮他卖房也是合情合理的，为啥要先到法院，再去公证呢?

这样做，是为了保护老年人权益。郑州市黄河公证处公证员陈红霞介绍说，患病老人需要先制定一位监护人，监护人依法确定之后，应当履行监护职责，保护老年痴呆症患者的人身、财产及其他合法权益，在确实为保护老年痴呆症患者的利益情况下，可以出售其名下房产和其他财产。做声明公证，就是让家人保证，这笔卖房钱要用在老人的治疗和看护上。

公证员陈红霞接待赵先生后，先后为其兄弟二人和母亲办理了声明公证：这笔钱要用在老人的救助和看护上;同时，陈红霞特意叫了保姆，办理证人证言公证。保姆的证人证言可以看出来，老人生病十几年了，的确需要保姆，且每月费用还是相当高的。

拿着这些公证，当家人代替老父去卖房时，不动产登记部门才会为其办理过户手续。

【追问】卖掉房子后，如何保证这笔钱用在老人身上?

卖掉房子后，如何保证这笔钱用在老人身上?

在办理公证的时候，我们就会跟家人举行沟通和核实。陈红霞介绍，家人共同做的声明公证，不仅仅是办理过户所需的手续，更是对随后的一种约束和监督。

此外，陈红霞介绍，如果想要确保这笔钱使用情况，随后家人可以办理提存公证，卖房钱可以在公证处的公证下使用，确保全部用在老人身上。

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提存公证：

是指公证机关依照法定条件和程序，对交付的提存物进行寄托、保管，并在条件成熟时交付债权人或其他受益人的活动。

来源：大河客户端