10年郑漂遭遇买房难 先遇烂尾楼又碰限购令

　　□记者王磊

　　核心提示|先是买到烂尾楼，近百万元“血本无归”，然后又遇到“限购令”，失去在郑州买房的资格。昨天，10年的老“郑漂”王进锋向大河报讲述自己的尴尬。

　　继承、拆迁安置等可以不限购，为啥烂尾楼非限不可？昨天，记者就此问题采访郑州市政府有关部门。

　　 爆料

　　 买的房子成了烂尾楼想再买一套又遇郑州“限购令”

　　“我2013年2月在北环一个小区买的三期楼房，当时就签了合同。房价70多万，面积89平方米。”昨天，王进锋对大河报记者说，“当时看了这个项目的手续，五证齐全。”

　　王进锋说，合同约定2015年5月交房。但是，开发商跑了，房子也成烂尾了。

　　“房子确实盖起来了，但没法入住。没水没电，没法交房，也没法入住。”王进锋说，他们一家现在还在外面租房住，4口人挤在一个小房子里。

　　本想10月份在郑州再买套房，但是“限购令”让他的计划泡了汤。

　　10月1日晚10时许，郑州市政府发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》（下称《通知》）。对于已经拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民，实施限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。

　　“我户口没迁到郑州，只能买一套。按照限购政策，我可以买180平方米以上房子，但我买不起。”他说，在他身边这样的事儿还有很多。

　　 政策

　　 继承、房改购房、拆迁安置、法院判决可以不限购为啥碰见烂尾楼非限不可？

　　昨天，记者就此事致电郑州市政府有关部门。据了解，王进锋爆料的问题的确存在。

　　郑州市政府有关部门工作人员说，和北京、深圳、南京等城市一样，“十一”期间，郑州市先后出台住房限购、住房信贷收紧等相关政策，以确保房地产市场平稳健康发展。此次限购政策所涉及的范围包括市内五区以及航空港区、郑东新区、经开区以及高新区。

　　省内一位不愿具名的房产专家说，根据郑州限购令的第三条：“购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围”。那么，为什么不能对买到烂尾楼的“郑漂”网开一面？

　　 回应

　　 将认真调研此事提高商品房预售门槛，防止烂尾楼

　　昨天，郑州市政府有关负责人说，王进锋等“郑漂”的遭遇的确有代表性，郑州市政府有关部门将认真调研此事。

　　针对市场上对“烂尾楼”的担忧，这位负责人表示，郑州房地产项目取得预售许可的门槛仍可提高，提高预售许可标准，能进一步保护购房人利益，确保不会造成烂尾楼。

　　但是，很多业内人士担心，郑州在售的房源本就不多，提高预售门槛，会不会造成市场上在售房源减少，促进房价猛增。据知情人介绍，郑州已经采取大量供应土地等方式调整市场的供求关系，确保房地产市场平稳健康发展。

　　 追问

　　 郑州现有的烂尾楼咋办？老百姓买到烂尾楼了怎么办？

　　昨天，郑州市政府有关部门工作人员说，“烂尾楼”的形成原因各不相同，多数是因为已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。王先生买的房子，就属于这一类型。

　　他说，烂尾楼多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。因此，处理“烂尾楼”非常棘手。郑州已经将“烂尾楼”“分包”到市直有关局委，市规划局、建委、发改委等单位，将对“烂尾楼”集中治理整顿、协调处理。“烂尾楼”通过资产重组、债权转让，得以继续建设，这或许是王先生买的楼盘的最好出路。