郑州限购政策执行有多严?购房合同备案,得过"三堂会审”
郑州市房管局将便民服务车开进了售楼部，对购房人的购房资格进行审查，只有预审合格的，才能进行合同备案。
“流动办事大厅”到售楼部上门服务
在当前严格执行商品住房限购政策的大背景下，购房客户通过开发商买完房之后，如果能早一点完成合同备案，那么，无论对开发企业还是购房客户来说，都会长吁一口气。
5月26日上午，郑州市住房保障和房地产管理局(以下称郑州市房管局)出动一辆便民服务车，直接开到郑州市惠济区一处住宅楼盘的售楼部，进行上门服务。原来需要开发企业拿着购房客户资料，到郑州市房管局办事大厅进行合同备案，现在，这项业务直接就在车上就完成了。
“全郑州那么多楼盘，谁把合同备案这项工作早一点完成，谁就能领先一步开展项目开发的下一个环节。”上述楼盘项目相关负责人张女士说，尤其涉及到银行方面，更需要加快速度。
据河南商报记者了解，现如今，郑州市实行不动产统一登记，上述环节结束后，还需要前往不动产登记部门，预约申请商品房预告登记。几乎所有的楼盘都在争分夺秒完成合同备案。
“为了减少麻烦，提高办事效率，就把‘流动办事大厅’搬到了售楼部，进行购房合同备案的户外作业。”郑州市房屋交易和登记中心疑难件登记科副科长袁赢强介绍说，今年以来，便民服务车进行多次服务升级，把越来越多的大厅窗口搬到车上，做到“哪里有需求，车就开到哪里”。
据了解，就目前的合同备案业务处理速度，在便民服务车上，一天能处理二三百件。
购房合同能否备案，先去预审才知道
河南商报记者在现场还注意到，前来办理合同备案业务的购房客户，在备案之前都会经历一个合同预审的环节，就是郑州市房管局相关工作人员对购房者提供的购房资料进行严格审核，看是否严格执行了现行的住房限购政策。
售楼部现场审查资料，这在以往很少出现过。据河南商报记者现场咨询了解，如今，郑州对购房者提供的资料审查得非常严格，一些提供虚假社保证明或不符合条件的个税完税证明的购房人，有的抱有侥幸心理，最终都被查出来，购房合同也被作废。
有多严格?上述工作人员透露说，审查大致有三道关卡，开发商会首先对购房资料进行初审，对符合住房限购政策的，房地产开发企业将购房居民家庭提交的身份证明、户口簿、结(离)婚证等材料复印件加盖印章，附在合同后面。
而后房管部门平时会有不定期的检查，只有经过检查通过率较高的企业，才有机会申请便民服务车上门服务。对于那些审查不严，或者与客户一起提供虚假资料的开发企业，房管部门会对其进行警告、发函，严重的会暂停其网签资格。
还有一道关卡，就是上门服务开展时的合同预审，就是对相关资料再次审验。这“三堂会审”保证限购政策的落地执行。
【责任编辑：宋月丽 】
