郑州15年内将迎巨变!哪个组团是最具潜力的"黑马"?

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近日，关于郑州城市规划的消息，有两个最火：一个是2018年城建计划公布，另一个是郑州建国家中心城市纲要公布。

关于2018年城建计划的，小假上篇已经发过，并且把热点项目列了出来，大家有兴趣可以翻翻。至于里面提到的太古里项目，顺便说一句，目前郑州对接的太古里项目有两个，一个是二七区对接，一个是管城区对接，两个项目不一样，大家可以继续关注哪个会先落地。

本来本周要发郑州郊野公园的文章，应多位网友请求，今天就分析下郑州建国家中心城市纲要里的几个内容。

1、短期内不会建2000万超特大城市！

最近的一次郑州市人大常委会会议，审议并听取了《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017—2035年)(草案)》。今天，小假只挑出来这个纲领性文件里比较重要、具体的几点来分析，其余的关于郑州定位等信息大家可以去网上资料，在此就不赘述了。

里面提到一个比较有意思的点：按照郑州可以调动的水资源等综合考虑，郑州能承载的人口数量，并非之前有专家和地产商提到的2500万左右，而是1600万，北京的人口承载力是2300万。

虽然目前郑州人口已经达到1000万，并且正处于省会高速发展期，全省60%以上的流动人口都流向郑州，但由于资源限制，一座城市总会有一个合理承载值，不然会出现一系列大城市病，就像现在的北京。

现在，官方终于给出来了一个明确数值，未来的城市规划、政策也自然会按照这个数值来布局，那些鼓吹郑州未来会成为堪比北京一样的超特大型城市的专家和地产商，可以安静会儿了。当然，这是在不考虑科技有重大突破的前提下，按照目前科技水平测算的数字。

不过也正好是这个原因，才让我们更幸福。如果一座城市的发展只追求“大杂烩”，而把精致、富裕、文明、活力等搁置一旁，便是本末倒置。按照官方现在公布的目标，2035年，郑州GDP将达3万亿，比现在的国内GDP第一名上海还要高;人口将达到1350万人左右，和目前的广州相当;因此，人均GDP和富裕程度，将史无前例的比目前国内任何一座城市都要高，甚至超过现在上海的一倍。

按照目前的增速看，人口增速不成问题，甚至未来还会控制人口流入，GDP和人均GDP的目标几乎也是定的，和平发展毕竟是时代主题。未来郑州如何，一目了然。

2、未来郑州各个组团的发展方向是什么?

接下来谈谈郑州的城市规划。

这份行动纲领将“东西南北中”都做了规划和定位。郑州未来的布局将按照“东扩、西拓、南延、北联、中优”发展思路，持续优化市域空间布局。但每个方向的定位不一样，从定位中，也可以窥探郑州未来的城市架构。

“东扩”——继续推动郑汴一体化，建设双创走廊，有序发展尖端制造业和高新服务业，建成国际化区域金融中心、国际文化创意园、国际交往中心、创新创业高地、行政文化服务区、高等教育园区和现代体育中心。

“西拓”——以规划建设郑上组团为抓手，发挥山水资源优势，打造“郑州西花园”，与郑东新区相呼应，实现城市均衡发展，建设高端商务会议中心、高端装备制造基地、高新技术产业基地、新材料基地、通航产业基地、医疗康复中心、创新创业中心，有效支撑郑洛新国家自主创新示范区建设。

“南延”——高标准、高质量、高规格建设郑州航空港经济综合实验区、新郑组团，汇聚高端人才、高端产业、高端要素、高端商务、高端居住，建成国际航空大都市、区域核心增长极，推进许港产业带建设。

“北联”——坚持统一规划、统一政策、统一管控，探索向北“跨黄河”与焦作、新乡毗邻地区联动发展，加强黄河两岸生态保护，建设沿黄生态经济带，加快一体化进程。

“中优”——优化中心城区布局，有序推进功能疏解，降低开发强度，降低人口密度，提高产业层次，强化金融服务、总部经济、国际交往、文化创意和都市休闲旅游等功能，建设环境优美、生活方便、交通便捷的现代化中心城区。

可以说从上述定位中，最值得期待的是东部新城、南部新城，还有一个被人忽略的中心老城区。

东部新城，中的产业以消费、娱乐、金融、行政、国际交往中心为主，这几个产业和定位，可谓国际城市所独有的了，也是最具人气、无污染、高端的产业，再加上行政文化区、国际交往中心，更是将东部新城的档次抬上一个台阶，比西部新城的各种产业基地、制造基地要好的多。目前看来，东部新城也正是朝着这个方向发展。

南部新城也是亮点。主要集中在一系列高端要素上，这也不奇怪，近几年，郑州不断搞清了自己的定位，最主要的两个定位是国际综合枢纽、内陆国际交往门户，而这个定位离不开航空城的建设，在航空枢纽周边布局一系列适合经济交往的高端要素，是必有的选项。

中心城区价值被严重低估了。可以说，任何一个城市的发展都不可能脱离中心城区，即便郑州之前的建设有些忽略中心城区，但近几年来，越来越用“精细化”的思维治理和改造老城区了，而老城区的方向也日渐清晰，疏解人口、总部经济、消费休闲、国际交往，都旨在提高中心城区的活力和居住舒适度，如果说哪个片区价值被严重低估，毫无疑问——中心城区。

此外，还有另一个信息也有看点，因为篇幅有限，小假就不单写了，供大家参考：建议将“北龙湖中央公园”、“西流湖公园”打造为纽约中央公园、伦敦海德公园级别的“城市中心公园”。这等于又给北龙湖加了一颗珍珠。

至此，郑州2035年究竟如何，哪个片区最具价值和活力，大家心里应该有数了。未来可期。