郑州试水集体建设用地建租赁房 首批圈定东区以90平米以下户型为主

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河南日报客户端记者 何可

1月25日，郑州、武汉、广州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获批。郑州市国土资源局相关负责人表示，将加快推进首批试点区域的建设步伐。

根据《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下称《试点方案》)，郑东新区及其托管区域被选为第一批试点区域。郑州市国土资源局郑东新区分局相关负责人告诉记者，龙子湖北部区域和白沙园区区域将设立五个项目，采取国资控股公司与集体建设用地经济组织联合成立租赁式住房平台公司的方式推动该项工作实施。

按照《试点方案》，试点需三分之二以上村民代表同意，在兼顾政府、农民集体、企业和个人利益的前提下，厘清权利义务关系，按照项目投资和征地成本实际投入情况达成一致意见并签订合作合同，最终成立租赁租房平台公司进行项目建设和管理，按实际投入比例分配相关收益与承担平台公司管理职能。

据介绍，郑州作为首批试点城市之一，目的在于通过改革试点，在郑州市成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，并形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

按照要求，租赁住房的户型以90平方米以下中小户型为主。试点区域要实现与周边地区公共服务均等化。郑州市政府有关负责人说，郑州将完善试点项目审批程序，组织市级层面领导小组作为决策机构，建立专项快速审批通道。同时，市政府将落实主体责任，将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。