郑州西区一亩地价不及东区地王1/5 房价提升空间大

西郊的地价，就像西四环上的车流，冷冷清清。7月23日，郑州市高新区布袋李村冬青街、合欢街附近2宗土地被拍卖。在无人竞拍的情况下被郑州一家房企收入囊中。这两块地最贵的一块仅278.02万元/亩，不到6月份东区地王(1587万元/亩)价格的五分之一。
          这两块地，一块是郑政出[2014]88号，位于冬青街南、长椿路西，共58.55亩，总价1.45亿元，均价246.99万元/亩。另一块是郑政出[2014]89号，位于合欢街北、腊梅路东，共23.88亩，总价6639万元，均价278.02万元/亩。
          河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京算了笔账，第二块地楼面价才1042元/平方米，加上每平方米1800元的建安成本、800元的配套费以及各种税费，一平方米房子的成本价在4500元左右。与东区地王均价2.6万/平方米的成本价有不小差距。
赵进京分析，随着“郑上新区规划”获批，郑州西区将迎来发展机遇，未来西区地价、房价，有望进一步提升。