郑州老城区一住宅地块成交价超越龙湖 预计房价2.5万元

中原网讯（记者 胡审兵） 都说郑州土地市场火热，到底有多热？昨日上午，位于南阳路原郑纺机93.29亩住宅地块，经过566轮竞争，被郑州万科美景房地产开发有限责任公司以总价250240万元成交，创下郑州新的“总价+每亩地价”双料地王纪录。

该地块位于金水区油脂北路南、铁东路东，面积约62196.59平方米，折合93.29亩。容积率大于1小于3，建筑限高100米。挂牌起始价63440万元，增价幅度200万元。

到昨日9时转入网上限时竞价之前，该地块已经过了69轮竞争，价格已经飙升至82440万元。转入限时竞价后，上千万的大单不断出现，最大一笔达到5200万元，最终经过566轮的竞争，一直争到中午12点1分45秒，才以250240万元成交，每亩地价2682.25万元，折合楼面地价每平方米13411元，溢价率为294.45%。创下郑州新的“总价地王”和“每亩地价地王”纪录。

此前，郑州“总价地王”的保持者为恒大地产今年4月1日在郑东龙湖创下的22.31亿纪录，“每亩地价地王”的保持着为荣盛发展今年6月1日在郑东龙湖创下的每亩2603.41万元的纪录。这也是近年来郑州老城区地块出让成交价格首次超过郑东龙湖地块价格。

参与此次郑纺机地块竞拍的企业有20多家，包括万科、华润、中海、融创、招商、碧桂园、绿城、旭辉、远洋、蓝光、金茂、康桥、绿都、正商、天地、海亮、北辰、郑州国投、中电建、K2地产等。这也是郑州土地出让实行招拍挂以来，参与竞争的企业最多的一次。业内人士分析认为，此次万科拿下的地王地块，预计将来房价每平方米能达到2.5万元左右。