不少于3000套！郑州白沙将建河南第二个人才公寓项目

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  近日，郑州东区官方发布《<郑东新区白沙组团金水大道南、仁和路西片区控制性详细规划>BS22-04、BS22-05、BS22-06、BS22-09、BS22-10街坊部分地块修改必要性论证报告》批前公示(以下简称《公示》)。

该《公示》指出，拟把位于白沙组团的约23.28公顷土地性质调整为二类居住用地(青年人才公寓)，可建设住宅建筑面积为34.13万㎡，可建设人才公寓不少于3000套。公示期截止到9月28日。

算上之前省住建厅公示的位于龙子湖片区的“晨晖苑”人才公寓项目，目前我省已经分别在白沙和龙子湖片区储备两个人才公寓项目。

省住建厅相关负责人告诉大河报记者，新建的人才公寓将全部是成品交付，真正实现拎包入住。

1背景

8月9日下午，河南省人民政府第132次常务会议召开，升值陈润儿主持召开会议，讨论研究加快建设青年人才公寓等工作。

据悉，省政府计划在2年内开工建设2万套青年人才公寓，其中今年年底前一期开工建设6000套。郑州市根据实际情况，也将同步启动青年人才公寓建设。

8月14日，郑州市规划局郑东新区分局业务会对河南省青年人才公寓选址用地控规指标事项进行了研究，提出河南省青年人才公寓选址于白沙组团龙华路东、汇川路西、文汇路南、贺庄路两侧、祥符路北、文华路北的部分区域。以及龙子湖地区晨晖路东、薛夏北街北地块，用地性质调整为二类居住用地(青年人才公寓)，按程序启动控规调整工作。

日前，河南省住房和城乡建设厅正式公布了第一个人才公寓项目——《省直青年人才公寓晨晖苑项目选址意见书》，对位于龙子湖片区的“晨晖苑项目”选址予以公示。

9月15日，白沙片区的拟选用建设青年公寓地块的控制性详细规划修改必要性报告已经通过了专家论证会。

2地块信息

①

第一个青年人才公寓名叫晨晖苑项目，拟选位置位于郑东新区晨晖路东、贾鲁街南、薛岗街西和薛夏北街北。用地面积：拟占地约84428.28平方米(约126.64亩)。拟建设规模：总建筑面积约450268平方米(其中地上建筑面积295498平方米，地下建筑面积154770平方米)。

②

第二个人才公寓项目位于白沙组团东部，用地范围为龙华路东、汇川路西、文汇路南、贺庄路两侧、祥符路北、文华路北的部分区域，总用地面积为23.28公顷。

拟修改范围内共有二类居住用地9.75公顷，若按容积率3.5算，可建设住建建筑面积约34.13万平方米，可建设青年人才公寓不少于3000套。

调整后居住人口规模增加约1万人，在调整范围内增加1处24班小学用地。

3修改合理性

《公示》指出，拟修改用地位于白沙组团东部，沿贺庄路两侧有带状的公园绿地和广场用地，临近贾鲁河，满足人才公寓对选址的环境宜居要求。

拟修改用地北侧临近城市主干路金水大道，且又郑开城际铁路沿路东西向敷设，距轨道交通站点约1500米，且靠近规划的公交场站，满足人才公寓对选址的交通便捷要求。

拟修改用地南侧配套的有便民服务中心、医院、商业、停车场等设施，且你修改用地内将补充配件24版小学和12班幼儿园等公共服务设施，满足人才公寓对选址的功能配套完善、生活便利的要求。

规划将公共停车调整至带状广场用地的地下空间，既集约节约用地又满足公共停车功能。

4对哪些人开放

据了解，为吸引更多优秀人才特别是青年人才“扎根”，河南计划在2年内开工建设2万套青年人才公寓，其中年底前一期开工建设6000套。作为政府解决青年人才安居需求而投资建设的保障性住房，青年人才公寓的产权属性为政府所有，由政府通过划拨方式供应建设用地。先期建设的省直青年人才公寓保障对象主要是省直及中央驻郑的党政机关、事业单位、高等院校、科研院所、医院、国有企业的青年人才。