郑州火车站西广场要建CBD 一期工程已开工

商业项目安置房项目连通东西广场隧道

□记者刘江浩核心提示|与高大上的郑东新区CBD一样，未来郑州西区打造的中央商务区，将成为国内、国际大型企业集团在河南的一个办公、产品展示窗口。而按照规划，东、西广场商业区也将在幸福路东延后被打通。

建设|火车站西广场CBD一期已开工

“郑州火车站西广场很大，人气不旺，主要原因是没有完善的商业配套。”铁路部门一位人士认为。

如今人气不佳的西广场，不久后将变得寸土寸金。记者昨日从中铁七局郑州中央商务区指挥部了解到，目前，郑州中央商务区一期工程安置房项目已经开工，商业项目预计将于明年下半年开工。建成后，郑州火车站西广场商业区将与东广场商业区在业态上实现互补。

据中铁七局相关负责人介绍，郑州中央商务区一期工程，位于郑州火车站西广场以南，京广路以东，陇海路以北，铁路以西区域，计划总投资额约90亿元人民币，规划建筑总面积120万平方米，规划建设甲级写字楼、高星级酒店、大型购物中心、高尚住宅、地下空间等，定位为打造郑州“城市会客厅”和“形象展示厅”。

交通|幸福路将打通连接东西广场

目前，从火车站东广场到西广场，并没有直达通道，需要从陇海路或中原路绕行。

据中铁七局相关负责人介绍说，幸福路将向东穿过中央商务区一期项目，打通至火车站东广场，到操场街升上地面。幸福路贯通东西后，步行从东广场到西广场只需三五分钟，同时也为东、西广场的商业互通互融提供了便利条件。

业态|西边比东边商业形态更“高大上”

火车站东广场周边，密布着各种小商品市场。相比而言，西广场的商业则走的是“高大上”风格。根据招商规划，目前项目已与法国雅高集团、新加坡的悦榕集团进行接触筹建会议型酒店。此外，在零售卖场方面，北京华联、大商、丹尼斯、易初莲花、宜家、居然之家等部分有望入驻。

据中铁七局相关人士介绍，未来中央商务区一期的商业定位为商业综合体加主题商业加街区商业模式。幸福路以北的商业形态以自持型的商业综合体为主，可出售的街区商业为辅;幸福路以南的安置区的商业形态以主题商业加街区商业为主。

而安置区所有商业均对外出售，以满足前期房屋征收和土地挂牌所需的现金流。其中，住宅以安置为主。写字楼定位为本省中、小民企总部办公、研发、营销展示中心。