郑州本月连发房贷利好信号 房管局大厅排长队
记者王磊傅豪实习生闫朋辉文记者白周峰摄影
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“北京首套房贷款利率松动放款加速”的消息，像一场迟到的春雨，突然降临焦灼的楼市。
从年初到5月，郑州首套房贷款一路收紧，从最初的基准利率，到现在“最高上浮30%”，让着急买房的刚需一族倍感煎熬。郑州首套房贷款利率会松动吗？进入5月份以来，郑州连续放出“购房贷款可获政策性担保”、“公积金和商业贷款可以‘组合贷’”政策信号，对楼市实际有哪些作用？昨天，本报记者进行了一番调查。
探银行 房贷利率没松动，但放款速度加快
昨天上午9点，记者来到位于农业路与经三路交叉口附近的中国银行郑州中苑支行。个贷部门许经理告诉记者，目前确实从网上看到一些大城市开始出现房贷松动的迹象，但是就郑州来看，多家银行目前还没有出现房贷松动的情况，中行执行首套房贷款利率上浮10%。至于审批，只要是手续齐全，放款速度有所变化，一个月就能放款。
农业路上的中信银行客户经理吴经理说道，大城市出现的房贷松动，还未波及郑州。中信银行目前首套房贷款利率上浮20%。吴经理表示，只要手续合格，证件齐全，最多一个月就能放款。这样的放款速度，比前段时间要快得多。
此外，工行、建行、浦发、光大等银行信贷部门也表示，首套房贷款利率为基准利率基础上上浮10%到30%，放款速度普遍加快。之前多数银行“少则3个月多则半年”，现在只要手续齐全，一个月左右就能放款。
探市场 郑州房管局办事大厅重现长队
“房地产形势咋样，看看房管局办事大厅有没有排队就知道了。”昨天，郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅管理办公室一位副主任说。他说，4月份，房管局办事大厅冷冷清清；5月份以来，大厅已经出现排队现象。
昨天，记者来到郑州市房管局东区办事大厅，发现不少窗口的确排起长队。在河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京看来，5月房贷放款速度加快，为楼市添了一把火。还有一个更重要的原因，郑州即将出台一些楼市新政策。
5月初，《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》(下简称《意见稿》)发布。这是郑州首次就个人住房置业贷款政策性担保出台《意见稿》。《意见稿》称，担保机构不光是为公积金贷款提供担保，还为商业贷款提供担保。
竞合地产董事长王东评价，该政策是首度侧重于给金融机构和银行信心的放宽性房地产调控政策，抓住了现在市场下滑的关键是金融机构对房地产的风险预警，降低了断供风险，避免金融机构收紧房地产贷款。
从郑州市还传出另外一个消息，“公积金和商业贷款将可以‘组合贷’”。郑州住房公积金现在最高只能贷款45万元，且不能和商业贷款一起使用。这项政策实施后，老百姓贷款买房的积极性会更高。