5月以来房价首次下跌! 郑州房管局公布8月房价数据

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今日， 郑州市住房保障和房地产管理局在其官网发布《2018年8月份郑州市房地产数据分析》。8月份，郑州市商品住宅销售均价较上月下降2.7%，销售数量与上月持平。

商品住宅销售均价较上月下降2.7%，数量持平

数据显示，8月份，商品房销售29007套(间)，销售均价8711元/平方米。其中商品住宅销售24623套，与上月的24550套基本持平;销售均价8265元/平方米，与7月份8497元/平方米的销售均价相比，下降2.7%，一改前三个月的上涨趋势。同时，《2018年1-8月郑州市房地产数据分析》也显示，1-8月，郑州全市商品住宅累计销售均价8336元/平方米，与上月8348元/平方米的数据相差不大。

8月份， 二手房共成交6914套(间)，成交均价10591元/平方米;其中住宅二手房共成交6714套，成交面积64.06万平方米，成交均价10648元/平方米。

据河南商报记者了解，自5月份以来，住宅二手房的成交量在持续增加，8月份的住宅二手房成交量较上月增加幅度较大，达18%。成交均价较上月却有下降约有1.4%。

房地产市场冷静，“金九银十”或不再

8月份商品住宅销售数据与上月相比，较为稳定，这表明房地产市场正趋于冷静。在“房住不炒”的大政策环境下，郑州市从六月份开始，对房地产的调控层层加码，房价的虚高泡沫下落，潜在购房者对市场预期不甚明朗，观望情绪较浓。从7、8月份平稳的数据来看，往年房地产市场中的“金九银十”，或许不会在2018再现。