郑州房价连涨9个月 4月份土地第一拍再现新地王

　　本报讯 4月1日，中国指数研究院发布的3月份百城价格指数报告显示，3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11303元，环比上涨1.90%。其中，郑州房价为每平方米9606元，环比上涨37元，也是去年7月份以来连续9个月上涨。而土地市场上，4月份郑州土地市场第一拍，恒大剑指郑东龙湖摘下新的郑州“地王”。

　　郑州晚报记者 胡审兵

　　 60城房价环比上涨

　　3月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格，从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。跌幅居前十位的城市依次是：泉州、三亚、泰州、太原、宿迁、秦皇岛、沈阳、湘潭、连云港、昆明。具体来看，东莞、惠州环比涨幅超过6%，泉州、三亚跌幅超过2%。

　　3月份，住宅价格同比上涨的城市个数为43个，较2月增加3个；住宅价格同比2015年3月下跌的城市个数为57个，较2月减少2个。其中，深圳上涨57.16%，居首位，涨幅较2月扩大4.61个百分点；三亚、泰州跌幅超过10%。

　　 郑州房价九连涨

　　从公布的河南城市房价变动来看，郑州新建住宅价格3月份每平方米9606元，上涨37元，房价排行榜中居第19位；洛阳房价每平方米5283元，上涨10元，排行榜中居第79位；新乡房价每平方米4179元，上涨17元，排行榜中居第97位。

　　统计百城指数显示，郑州房价样本均价去年6月份每平方米跌至9124元后，随后连续上涨9个月。3月房价比去年6月每平方米涨了482元。

　　 分析：整体市场有望回归平稳

　　中国指数研究院分析认为，整体来看，3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。具体城市来看，深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深，房价涨幅较大，其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。中央层面，两会定调因城施策去化库存，因地制宜调控楼市，并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控，而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。

　　而从郑州来看，伴随着3月份市场回暖，量价有望继续回升。而根据郑州住房公积金管理中心发布的2月份数据显示，当月郑州市级发放个人住房贷款48102万元，较1月减少92697万元，环比下降66%，本年累计发放个人住房贷款188902万元，同比增长133%。2月份，郑州市级住房公积金个贷使用率为92.9%，较1月下降1.6个百分点，其中市本级个贷率为94%。雨季月份个贷使用率将会上升。