郑州房主卖完房子又反悔 买方和中介双双起诉

　　□记者 段伟朵 通讯员 王新

　　本报讯 签了房屋买卖合同，交了定金，甚至首付，但挡不住原房主“不卖给你”的心。前段时间郑州房价“热火朝天”，如今，各种纠纷逐渐浮出水面，协商不妥，只能进入诉讼阶段。26日，在中原区法院，买方和中介“双双”将卖方告上法庭，要求支付违约金和个人佣金。

　 　案例1

　　卖完房子又反悔，买方和中介“双双”起诉

　　今年上半年，郑州市民董某想买套二手房，他通过郑州一房地产营销策划有限公司看了不少地方，2016年6月9日，与鲁某、杨某两人签订了房屋买卖合同，双方约定一套位于中原区的92平米的房子，以95万为成交价。签订合同后，董某交付了2万元的购房定金。

　　然而，7月份开始，郑州房价各种大“火”，房价一周一个样儿，原房主鲁某、杨某不愿意卖房了。董某希望对方按照合同赔付双倍定金作为违约金，但对方认为“当时违约金约定过高”。董某遂将其告上法庭。

　　与此同时，中介公司也将鲁某、杨某告上法庭，索赔10500元佣金。该案于10月26日在中原区人民法院开庭审理，2个小时的庭审结束后，双方依然纠缠不清，继续争吵。法官任留柱在身体不适的情况下坚持劝解，双方才暂时“停战”。

　　 案例2

　　房子快装修完了，原房主“闹失踪”

　　与董某相比，市民张先生在二手房买卖的纠纷中“陷”得更深。他在管城区购买一套二手房，90平米，92万元左右，交了定金，签了房屋买卖合同，并按照合同约定交了40万左右的首付款，双方共同将房子解押，只待到房管局过户，这笔“买卖”就算完成了。

　　在此期间，按照约定，张先生拿到了房子的钥匙，开始搞起了装修——这是他买来的婚房。

　　但最近张先生联系不上原房主了，多次约定到房管局办过户手续，其十分不配合，有时候甚至不接电话，玩起了“失踪”。

　　合同上写得很明白，张先生完全是按照合同走的，对方如此不配合，他只能拿起法律武器维权，要求对方继续履行合同，并追究对方的违约责任。近日，该案在管城区法院立案。