我省部署2023年住建系统重点工作：郑州、开封将试点现房销售

顶端新闻·河南商报记者 张丽

2月7日，全省住房和城乡建设工作会议在郑州召开，会议通报了2022年重点工作情况及新时代十年发展成就。同时，会议对2023年住建系统重点工作进行了部署。

2022年，全省房地产开发投资6793亿元

省住建厅党组书记、厅长王艺通报，过去一年，河南强力推进问题楼盘处置化解和保交楼，争取国家两批专项借款453亿元、居全国第一，推动落实金融机构配套融资，全省不动产办证类和配套设施不完善类项目如期动态清零，专项借款和省重点监测项目复工80%以上、交付10万多套。出台支持房地产企业纾困解难、金融支持房地产市场平稳健康发展等政策，全省房地产开发投资6793亿元，商品房销售1.11亿平方米、销售额6725亿元，发放公积金贷款378亿元。

改造城镇老旧小区38.94万户，治理病害窨井30万个，超额完成年度目标，显著改善了小区功能品质，保障了群众“脚底下安全”。新开工棚改安置房11.13万套、交付28.9万套，筹集保障性租赁住房8.84万套，征收安置问题项目整改全部完成。郑州市通过改造、改建、回购存量房等多渠道筹集保障性租赁住房，信阳市推行”房票安置+补偿”模式，设立“房源超市”，有效化解安置难、安置慢。

2022年，全省建筑业产值达1.5万亿元，同比增长6.3%。推动中豫建投组建成立。郑州市成功创建国家智能建造试点。积极推进“设计河南”，基本实现数字化设计、审查、交付全覆盖。

会上，王艺还通报了新时代十年全省住房城乡建设取得的历史性成就：

建立完善住房市场和保障体系，全省开工棚改安置房340万套，入住235万套，705万人出棚进楼;改造城镇老旧小区205万户;筹集各类租赁住房28.3万套;销售商品住房10.3亿平方米;帮助200多万户职工家庭通过住房公积金解决了住房问题，全省城市人均住房面积达到42平方米，增加8.5平方米。

2023年，新开工棚改安置房28万套

会议强调，2023年将开展住房优居行动、城市更新行动、乡村建设行动、卓越建造行动、安全整治行动、党建引领行动、强基固本行动等七大行动。

将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

新开工棚改安置房28万套、基本建成20万套，建设筹集保障性租赁住房7.5万套，新开工城镇老旧小区改造38万户以上。

改造农村危房7675户，实施抗震改造2989户，培育10个左右宜居宜业美丽小城镇。

支持企业做强做优，培育航母级企业集团，弘扬“红旗渠精神”和工匠精神，打造河南建筑品牌。

推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批，支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房体检、住房养老等延伸，由开发商向城市综合服务运营商转型。

会议明确了今年保交楼工作目标任务，第一批专项借款项目10月底前全部建成交付，第二批年底前交付50%。

为顺利完成今年保交楼任务目标，会议建立健全“保交楼”工作机制，继续发挥“一楼一策一专班一银行”机制作用，细化分解交付目标任务，倒排工期、挂图作战，以周保月、以月保季、以季保年，确保按时间节点完成目标任务。

深化自建房排查整治，研究建立房屋体检、养老、保险等制度，设置住建领域安全生产信息员。

将加快推进项目资产变现，确保项目建成交付后及时收回资金，促进专项借款资金快进快出、循环使用，并推动有关金融机构逐个落实保交楼项目配套融资，提供金融信贷支持。

通过优化二套房认定标准，开展团购、房展会等促销活动，支持合理住房消费，从而“稳预期、促消费”。

审计、公安等多部门联动，加大对违法违规企业打击力度，依法查处房地产开发、房屋买卖、住房租赁等违法违规行为，探索建立房地产企业信用评价制度，发挥信用监管作用，整治规范市场秩序，增强消费信心。