2015郑州商品住宅同比每平米上涨841元 楼市异常火热

　　□记者 李飞

　　本报讯  进入岁末，寒潮袭来，但郑州楼市却显得异常火热。上周，郑州多个楼盘开盘或推新货，现场人气火爆，成交情况也是相当乐观，豪宅盘成交情况更是好得令人咋舌。

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布12月份“郑房指数”。数据显示，12月份，郑州市区商品房销售13782套（间），除了商品住宅成交量大幅增长之外，非住宅（商铺、写字楼）、二手房成交量均有下降。有业内人士认为，年底开发商之间的拼业绩大战，并没被寒冷的天气所影响，反而为了有张漂亮的成绩单，越战越勇。

　　 销量统计去年郑州商品房销售均价9262元/平方米

　　2015年，房价涨了多少？这无疑是老百姓最为关心的。去年，郑州市商品房销售均价达9262元/平方米，比2014年上涨2.5%。尽管涨幅低于前几年，但相对于全国其他70城房价数据变动来看，郑州再次进入“抗跌榜”。

　　其中，商品住宅去年销售均价为8857元/平方米，比2014年涨了841元，涨幅为10%。而非住宅销售均价为11329元/平方米，相比2014年的12432元/平方米，下跌8.9%。从数据上看，去年商品住宅的涨幅明显高于商品房整体涨幅，并高于全国的平均水平，这说明去年上涨的房价，更多是因为商品住宅快速上涨拉动所致。

　　在月度商品住宅销售均价对比上，据“郑房指数”显示，12月份，市区商品房卖出13782套（间），销售面积139.86万平方米，销售均价9427元/平方米，自2015年6月以来，郑州市商品房销量月月突破万套，有人戏称，2015年下半年郑州房地产市场紧逼北上广深等一线城市。

　　竞合地产负责人王东表示，12月份，郑州市除了商品住宅以外，非商品住宅的成交量均有下跌，非住宅成交量与住宅成交量形成反差，楼市仍存在购买力，也有相当量的投资需求，但出于市场和房价成本原因，更偏向总价低、户型灵活的小户型投资产品。“12月份，郑州市区商品住宅销售12119套（间），比上个月多卖2755套。大量的刚需盘供应，增加12月份郑州楼盘的销量。另外，一些新开楼盘积极下调开盘价格、以价换量，使多个楼盘出现了热销局面。”