8月20日上午，经5个小时92轮激烈竞价，朝阳路九如路的郑政东出[2014]7号地以11.5亿元的价格由河南省豫农置业有限公司竞得。地块面积约67.7亩，折合单价1704万元/亩。此次拍卖刷新了8月6日郑州国投置业有限公司创造的“双料”地王纪录，摘得郑州新地王桂冠。

8月9日20时，郑州房管局官方微博发布一条简短的消息：经报请上级部门批准，自即日起，在郑州市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。这意味着自2011年1月起执行的限购政策正式取消了。

限购取消，会对楼市产生哪些影响？后限购时代，郑州楼市格局将如何变？短短十天时间似乎无法说明什么问题，但有一个不争的事实却是郑州频频出现“地王”。

资料显示，今日诞生的“地王”为郑东新区7号地块，位于郑东新区朝阳路南和九如路西，面积为67.731亩，属于龙湖副CBD地块。容积率小于1.5，建筑高度小于18米，绿化率大于35%，土地用途为城镇住宅，根据某房地产开发商负责人估算，项目建成后楼房市场价每平方米将可能突破3万元。

据悉，这是龙湖区域在本月的第二个“地王”，由河南省豫农置业有限公司竞得。早在8月6日，郑东新区龙湖区域曾经以每亩1614万元，成为郑州“地王”，如今时隔半个月，龙湖区域地价再创新高。

2014年，虽然中国楼市整体呈现下行之势，但是没有阻挡郑州土地市场和房价飞速上升的步伐。7月份，全国70个城市中九成房价环比下跌，创近十年最大跌幅，而郑州却已经实现七连涨。有业内人士认为，郑州的人口和交通区位优势，以及产业优势使得郑州房价具备了较强的抗跌性。而“地王”的频出，则是因为中国制造业向内地转移，高铁时代和航空时代的曙光照亮了河南。

为何龙湖屡出“地王”？郑东新区龙湖企业服务中心李姓负责人对媒体有过这样的表示：“龙湖地块遍地都是地王。出于控制房价和限制土地价格方面的考虑，龙湖区域目前很少出让土地，而由于交易量的控制，龙湖土地的稀缺性又间接促进了土拍的激烈竞争，导致土地价格居高不下”。

本文来源: News.He-nan.Com

21.08.2014  11:49