郑州公积金异地贷款方案制订中 单位不缴可举报

　　记者王磊文白周峰摄影全媒体采写孙贝齐飞

　　核心提示|“公积金啥时候能异地贷款？”这是千万河粉昨天在大河报客户端上提问最多的问题。昨天上午9点到10点，大河报联合郑州住房公积金管理中心举行“面对面”活动，为读者答疑解惑。有的网友问题很直接：公积金办事大厅排长队咋办？有的网友举报自己所在单位不给自己缴纳住房公积金。郑州住房公积金管理中心有关负责人一一进行解答。

　　热点1

　　郑州什么时间可以使用异地公积金贷款？

　　异地贷款政策已经提上日程，方案正在研究制订中

　　“我以前在洛阳工作，公积金也在洛阳缴纳。我刚搬到郑州，在郑州买一套房子，能使用洛阳的住房公积金贷款么？”读者赵先生的困惑，是昨天大家集中询问的问题。

　　郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功说，根据现在的政策，在外地缴纳公积金，在郑州买房时不能用公积金贷款。但是今后这个政策将进行调整。目前，异地贷款政策已经提上日程，异地缴存职工在郑州使用贷款的方案正在研究制订中。

　　相比贷款，异地提取公积金比较方便。郑州住房公积金管理中心归集管理处处长郭春华说，购房人的户口在购房当地(比如洛阳)，在郑州缴存公积金的职工，可以凭借有关证明，提取住房公积金。同理，如果市民在郑州缴存公积金，家庭在异地购房，也可以提取本人的住房公积金。

　　　热点2

　　单位不给缴公积金，能不能申请个人去缴？

　　不能，但是可以举报单位要求单位缴纳

　　昨天，还有一家郑州市直事业单位的职工孟先生实名举报，单位不给自己缴纳住房公积金。

　　郭春华说，根据《住房公积金管理条例》的规定，只要与单位存在劳务关系，单位应当为职工缴存住房公积金，建议您拨打12329或67175990维护您自身的权益。

　　赵先生说，自己怕丢工作，不敢举报单位。单位不给缴公积金，能不能申请个人去缴？郭春华说，个人不能缴公积金。按照条例，公积金是单位和职工共同缴存的。哪怕是小公司，也可以给职工缴纳公积金。

　　那么，会不会有人花很少的钱，注册一个小公司，套取公积金贷款？郭处长说，这个是钻政策空子。但是住房公积金只能用在和住房有关的事情上，不能买商铺、写字楼。

　　　热点3

　　公积金大厅老排长队，有办法吗？

　　郑州有4个住房公积金办事大厅，不要都去百花路办事大厅

　　郭春华处长说，办事大厅排长队，主要因为住房公积金使用率越来越高，职工首选住房公积金贷款。郑州有4个住房公积金办事大厅，分别位于百花路、花园路、经济技术开发区、郑东新区。同时，和银行合作的办事大厅有中国银行桐淮办事大厅、中国银行高新区办事大厅、以后会根据业务量的需求在航空港区筹建新的办事大厅。

　　她建议，请大家避开高峰，不要集中在百花路办事大厅办理公积金业务。

　　　热点4

　　公积金放宽标准后，能使用组合贷的楼盘会不会增多?

　　这个主要看银行的政策

　　陈建功回答，目前与郑州住房公积金联合开展组合贷款业务的银行有，建设银行郑州直属支行、中国银行郑州陇西支行，凡是上述两家银行支持的楼盘项目都可以办理组合贷款。下一步，我们会积极联合更多银行开展组合贷款业务。

　　热点5

　　公积金逾期还款率高不高?

　　不高，不会影响大家贷款。

　　陈建功说，截至2014年末，郑州住房公积金的个贷逾期率为0.2‰，处于较低水平。个贷使用率为80%。

　　有人担心，公积金个贷使用率在75%以上属于危险水平，影响公积金正常运转。陈建功解释，以前公积金管理方面有个贷在75%的标准，现在不设上限。郑州公积金贷款尚有一定空间，不会影响职工使用公积金贷款。

　　热点6

　　商贷没还完买第二套房，能不能用公积金？

　　可以郑州白领张女士问：我家的商贷还没还完，现在要买第二套房，能使用住房公积金贷款吗？

　　陈建功说：可以。如果具备还款能力，在郑州缴存住房公积金达到规定的时间，在郑州购买第二套住房可以申请公积金贷款。但是我们要考虑你的还款能力。如果认为你收入不符合条件，不具备还款能力，那么就不贷款。5月1日以后，二套房的最低首付为百分之三十。

　　热点7

　　新政规定“月还款额应当不超过借款人的缴存基数”，能否靠收入证明贷更多款？

　　不能

　　网友“么瑞多啦”提问，住房公积金新政规定，“未婚、未再婚的，月还款额应当不超过借款人的缴存基数”，如果贷款40万，月还款额超过了借款人的缴存基数，但是自己能够提供银行流水和资金证明，证明自己有实力还款，能否贷款到最高额度40万呢？

　　陈建功说：不能。为了简化贷款办理手续，新政规定不再审核借款人的收入证明，改为以缴存基数核定借款人的还款能力。缴存基数和实发工资应基本一致。如不一致，请要求本单位按实际工资水平缴存住房公积金。

　　热点8

　　用公积金每月能交多少房租?

　　最高每月2000元

　　很多网友对公积金交房租很感兴趣，但是具体咋办不清楚。郭春华统一解答，郑州在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。

　　“承租郑州市廉租住房、公共租赁住房的，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。承租本市其他住房的，本人及配偶的提取总额，不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。”郭春华说，郑州市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县市和上街区本人及配偶合计提取的最高限额为1200元。相关问答

　　提问：我买房时没有缴公积金，现在缴了三年，还可以用于还房贷吗?

　　郭春华：可以提取公积金的账户余额，用于归还贷款。

　　提问：退休后还能不能用公积金贷款买房?

　　陈建功：退休后可以提取公积金账户的余额支付房款，但是不能再使用公积金贷款购房。

　　提问：我是郑州市户口，失业了怎样领取住房公积金?

　　郭春华：郑州市户口的职工，失业下岗满5年，可以提供失业证、下岗证、再就业优惠证，提取住房公积金。