“智汇郑州”人才新政购房政策 看房管局权威解答

  核心提示|“智汇郑州”人才政策发布以来，受到广泛关注。“个体工商户能否成为用人单位?”“公务员没有劳动合同怎么申请首套购房?”“购房补贴以什么形式发放?”“新政中的‘首套购房’和‘首次购房’有啥不一样?”……针对一些新出现的热点难点问题，在昨天郑州市房管局召开的落实“智汇郑州”人才政策动员培训会上，房管局相关负责人做了详细解答。

房管局开通人才服务专窗

郑州市房地产市场和产权交易管理中心主任张振明介绍，市房管局主要承担非郑户籍人才购房工作、负责受理市青年人才购房补贴工作以及购房补贴发放工作。为了具体落实“智汇郑州”人才政策，市房管局东、西区办事大厅二楼专门设置了人才服务专窗。目前，专窗所有人员及设备已经到位，进入最后系统调试阶段。2018年1月2日正式开启此项业务。

昨天上午，记者来到郑州市房管局东区办事大厅二楼，看到63、64、65、66、67窗口为专窗，不少申请人正向工作人员咨询相关问题。

“新政出台以后，受关注度非常高，现在每天都有超过100人前来咨询政策上的问题。”工作人员殷超杰说。

房管局给业内人员解答疑难问题

为了更好地让房地产从业人员掌握新政策，昨天上午，郑州市房管局召集100家中介机构和100家房企进行培训，详解新政要点。中介和房企工作人员作为房地产一线人员，往往会遇到一些新政的实际问题。郑州市房地产市场和产权交易管理中心私房科科长王征、商品房备案科科长胡冬梅，现场解答。

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郑州市青年人才首次购房补贴问题

1.购房补贴是以什么形式发放?开发商直接扣下还是发给申请者?

答：经过受理、初核、上报、公示、经费申请等一系列流程后，由市政府批转市财政局向各区域拨付资金，资金到位后由各受理单位每季度集中将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户。

2.“2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。”这一条如何理解?

答：无论是本科毕业生、硕士研究生还是博士生申请者，都必须满足2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州后才能申请补贴。

3.购房合同上写的是夫妻双方的名字，其中一个不符合补贴条件，能不能申请补贴?

答：只要补贴申请者本人符合相关条件就行。

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非郑州户籍购房申请问题

1.非郑户籍人才首套购房申请和郑州市青年人才首次购房补贴中的“首套”和“首次”有啥不一样?

答：两者的要求严格程度不一样。

A.非郑州户籍人才购房申请中的“首套”是指，申请者所有家庭成员只要满足目前在郑州名下无房就行。

B.在郑州市青年人才首次购房补贴中，“首次”是指申请者所有家庭成员在郑州没有购房记录，之前有过，但已售出的也不行。

上述的“郑州”范围为郑州市行政区域，包含县(市、区)，家庭成员含夫妻双方和未成年子女。

2.非郑户籍人才申请购房时，除了其他材料，光带毕业证原件或职称证书原件行不行?

答：除了毕业证、职称证，还得出具相关部门的认定结果证书，如毕业证对应的是教育部门，职称证对应的是人社部门。

3.在郑州工作的公务员或事业单位没有劳动合同怎么办?

答：有工作单位的，如果是机关事业单位，由所在单位出具在职证明和单位证照复印件;如果是企业单位，则需要劳动合同、单位证照复印件。

自主创业的，需提供工商营业执照。

4.个体工商户能否成为用人单位?

答：个体工商户不能作为用人单位，其法定代表人可以作为购房申请人。

5.公司是外市的，在郑州有办事处，实际工作也都在郑州，这样的劳动合同符合条件不?

答：不行，用人单位必须是在郑州注册的公司。

政策回顾

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郑州青年人才购房补贴政策

适用对象：新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州市首次购买住房。

政策待遇：郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。

申请条件：同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：

1.本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。

2.教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。

3.2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。

4.在郑州市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

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非郑州户籍人才购房政策

适用对象：在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级(高级技师)以上职称的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。

政策待遇：对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。

办理条件：1.拥有全日制本科以上学历或副高级(高级技师)以上职称;

2.在郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;

3.在郑州市购买首套自住商品住宅。

□记者孙煊哲王磊通讯员范璐