郑州二七商圈改造方案将出台！火车站和东广场或被纳入，未来绝对高大上

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二七商圈有了新定位：全国城市复兴的典范、国际时尚现代的商业街区专家解读：二七商圈复兴工程要站位更高，它不仅是郑州的、河南的，更是全国的、世界的。

河南商报首席记者 张恒 /文 宋亚猛/图

郑州要着力解决一平方公里以内的事情——这是关于二七商圈的过去与未来的课题。

河南商报记者获悉，一份系统的改造方案近期即将出台。提升改造二七商圈，谋划者们需要厘清很多问题。比如郑州需要什么样的核心商圈?二七商圈一平方公里的范围与周边区域的关系是什么?交通与业态、人流之间、人流与车流的关系是什么?公共空间与商业之间是什么逻辑关系?

二七商圈具体指哪里?

“紧迫感”，在一次内部调研会上，这个词被多次提及。郑州不能等了，作为郑州人的精神家园、城市名片、消费枢纽，二七商圈已经蛰伏太久。

在讨论升级改造之前，我们有必要重新审视二七商圈的地理位置。

关于二七商圈范围的界定，郑州市商务局原常务副局长、郑州市文物局原局长阎铁成认为，只要中间没有被大片居民区或公园绿地隔断，都可以划入二七商圈的范围。大范围的商圈可以界定为：东到南北顺城街，西到华润万象城，北到金水河，南边甚至可以到达陇海路。

郑州市管城区南顺城街，顺城街历史的碑文

“二七商圈核心区域的规划范围是北到太康路，南到菜市街，西到福寿街、铭功路，东到顺城街，包括火车站东广场。”二七特色商业区管委会一位负责人说。

事实上，探讨二七商圈的地理范围，更多的意义在于规划与管理。在本次升级改造中，二七商圈的范围也被列入研究课题。除了一平方公里的基础范围，火车站和东广场也被纳入进来。

二七商圈对郑州来说太重要了。近代以来，二七商圈作为核心商业的心脏地带，在规划和交通等方面牵动着北部的农业、西郊的棉纺织业、南部的城区等。

尤其是1908年之后至1922年郑州开放为商埠的近20年时间里，志书里记载的城市建设活动几乎都发生在火车站附近的新市区。

据二七区1994年出版的《郑州市二七区志》记载，在上世纪20年代末至30年代初，二七区以商业为中心的雏形已经形成。而早在1916时，得益于前期的铁路因素，辖区由附近各县货物集散地，已经发展为闹市，大同路、德化街、福寿街等商业街繁华已超过旧城。

二七历史文化展览馆

1950年，郑州对二七区的道路进行合并扩建。解放路修好后，与德化街、西大街、长春路四街交汇处很自然的形成一个椭圆形广场，命名为“二七广场”，将原“长春路”更名为“二七路”。

上世纪50年代，郑州市再次开启城市规划，这次规划将整个城市的道路以“二七广场”为中心，向四周发散。规划更加强调城市向铁路西方向发展，形成将郑州市行政区、铁路西区、火车站地区、二七塔、老城区、行政区串联起来的更为宏大的价值轴线。

多商圈时代的地位

随着郑州面积的扩大，交通枢纽新增了西站、北站、东站等，涌现出紫荆山、花园路、CBD、碧沙岗等商圈。二七商圈一枝独秀的状态逐渐改变，客流量开始多点状分散。

与此同时，二七商圈也陷入“中年危机”般的焦虑。商圈定位、目标客户定位不清晰，交通组织混杂，区域内部与外部之间混杂，区域内部比较混杂，管理体制也存在问题等等一起袭来。

曾经因交通枢纽而兴起的商贸集聚区，也因交通枢纽分流而渐渐弱化。“相对于传统商业，交通枢纽对现代商业的引流作用明显偏小。”河南省商业经济研究所所长张进才接受河南商报记者采访时说，现代商业更重要的是人和业态的聚集。

另一位研究人士告诉河南商报记者，郑州的多个商圈确实会分流二七商圈的客流，但是二七商圈的货流、传承下来的业态是无可替代的。二七商圈已经成为一个文化标志，未来可以转向信息、时尚流行等更高层次的平台。

阎铁成分析认为，多商圈是城市发展的规律所在。一座城市的商业可以分为三个等级，对郑州来说，二七商圈是第一等级的核心商圈，辐射整个郑州;而其他商圈是满足本区域内消费的区域商圈;第三等级的社区零售更不构成影响。所以说，二七商圈的核心地位不会发生改变。

对于二七商圈面临的问题，早在7年前，郑州市人民政府发布《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，就曾要求完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁。

而在升级改造方面，二七商圈更是已经动作频频。包括百年德化街的改建、德化新街的建设、二七宾馆的拆除等。华润万象城、丹尼斯大卫城等新业态的入驻，增添了许多现代时尚元素。

谁的二七商圈?

在即将到来的这次改造中，二七商圈被赋予了前所未有的定位，“这个地方是一个精神家园，也是消费枢纽，更是以后全国城市复兴的典范。要朝着国际化迈进，要成为一个国际时尚现代的商业街区，能够彰显郑州的个性，重塑城市地标，展现中原风采。”

然而需要面对的问题很多。二七特色商业区管委会一位负责人说，二七商圈面临着交通混乱、建筑风貌杂乱、业态杂等问题。

为了成为郑州最时尚、最现代的商业区，二七商圈势必要视野更广，它需要对标兄弟城市中发展良好的商圈，如上海的外滩、武汉的汉正街、广州的永庆坊、杭州的湖滨一条街以及延安路。

实际上，中国著名的商业街都历经风雨。经历社会主义工商业改造、公私合营等阶段后，又在改革开放浪潮中饱受市场竞争的洗礼，陷入低谷。一个规律是，各地传统的商业街大都通过升级改造后，才适应市场的发展需求，从传统的商业向综合性的现代商业转变。

二七历史文化展览馆，德化街留下来的德化品牌

实际上，中国著名的商业街也曾因饱受市场竞争陷入低谷，通过升级改造后，才适应市场的发展需求，从传统的商业向综合性的现代商业转变。

而二七商圈曾经也在全国有名气，百年德化街更是曾被评为中国十大著名商业街。由于改造升级的紧迫性和必要性，这次改造称为“复兴工程”。

阎铁成说，二七商圈零售业的风格、风向在全省是有导向作用的;批发业态对全国相当一部分区域具有影响力。

“二七商圈面临的困境很多，直观的感觉是很多具有河南特色的东西被抛弃了，缺少历史记忆的情感。”张进才认为，过去二七商圈大片区没有进行很好的规划，留给商业发展的空间较小。建议未来升级改造需要考虑融入当地独特的历史记忆，同时考虑更丰富的新业态进入。

郑州市二七历史文化展览馆

“作为国家中心城市的核心商圈，二七商圈复兴工程要站位更高。”河南改革发展研究院院长周健一直在思考，二七商圈是谁的商圈。“它不光是郑州人的二七商圈，更是河南的商贸风向标。它不光属于河南，还属于全国，属于世界。”

我们这代人如今所做的一切努力，都是为了让这个城市地标重现风采。