2月首日 郑州主城区18宗地集中出让

全国土拍开年热，郑州也迎来供地小高峰。继南龙湖、荥阳刷新地价的土拍之后，2月首日，郑州主城区18宗地集中出让，总面积489155.25平方米，约合733.73亩。其中住宅用地14块，商业用地4块。

在所有的地块中，除了郑政出(2017)99号和100号两宗地外，其余16宗全部为城中村改造用地，根据郑州市国土资源局官网显示，这些地块均为底价成交。

99号和100号地块涉及商代遗址和郑州城隍庙保护区，在《建设用地规划设计条件通知书》中，要求项目建筑使用院落围合的形式，主色调为灰、白、青，淡雅明朗风格。

因为地块紧邻文庙、城隍庙的位置，以及小于0.8的低密商业用地规划，该地块最初曾被认为是太古里的选址地，后据相关人士透露，太古里落在了二七区。虽无缘太古里，但此处的低密度商业设计仍然让人期待，两块地均底价成交。99号出让总价32604万元，楼面价每平方米13374元;100号地出让总价4176万元，楼面价每平方米13353元，目前摘地房企尚未公布。

105~109号地块位于南阳路和北三环交叉的位置，为惠济区王砦村城中村改造用地，只是105~108均为安置用地，只有109号地块为开发用地。

110号地块为三王庄城中村改造用地，也是永威西郡的后期地块，从规划图中看，应该也是其中位置最好，地块面积最大的地块。

111号地为金岱产业园姚庄安置房地块，112和113号地为十八里河安置房用地，114号和115号地为永威城后期商业用地。

116~118号地为高新区秦庄城中村改造项目，116号地为安置用地，117和118号地为朗悦公园府项目用地，119号和120号地为百炉屯城中村城改地块，119号地为安置地块，120号地应为碧桂园西湖的后期地块。