重磅！郑州主城区一大波规划批复，这几个区域将迎来新变化

来源: www.henan100.com

河南商报记者 陈朋冲

小铺、黄家庵、姜砦、西岗、薛岗……郑州市这些曾经的城中村承载了不少人的记忆，不久后它们将迎来新的巨大变化。

11月28日，来自郑州市自然资源和规划局的消息，含上述地块在内，金水区、中原区、惠济区、管城区等区域的多项用地规划进入批后公告阶段。

河南商报记者注意到，此次规划中除住宅、商业、中小学、绿地等之外，还突出了社会公共服务设施规划建设，明确提到居民区配建居家养老服务设施，商业区、交通枢纽、综合性公园等配建“母婴室”，机动车充电设施同步建设。

中原区

西岗城中村改造（二期）、西四环东、淮河西路南片区

中原区此次进入批后公示阶段的有西岗城中村改造(二期)和西四环东、淮河西路南片区。

其中，西岗城中村改造(二期)由湖西路、顺昌路、民和北街、关庙街等道路围合区域组成，为城市建设用地，改造范围内人口容量为1.29万人。同样，西四环东、淮河西路南片区也同样为城市建设用地，由西四环路、淮河西路、雪松路、赵仙南路、汇智路围合区域组成。

从规划看，两处区域内均含有居住用地、中小学用地、商务用地、城市道路用地等。其中西岗城中村改造(二期)还含有社会福利设施用地(包括居住区养老院)、公园绿地、防护绿地。

西四环东、淮河西路南片区内规划有 36班初中1所、2所小学(30班小学1所、18班小学1所)、幼儿园两所(12班幼儿园1所、6班幼儿园1所)、邮政所、再生资源回收点、垃圾收集点、垃圾转运接驳点等。

金水区

聂庄片区（二期）、黄家庵、司家庄村、大铺村一期、姜砦村一期等

金水区此次被批复的地块较多，包括聂庄片区(二期)、黄家庵、司家庄村、大铺村一期、姜砦村一期等。从规划看，上述用地类型均为城市建设用地，含居住用地、商业用地等。

其中，聂庄片区(二期)为未来大道、纬二路、规划一路、纬五路围合区域，规划含有商务用地，黄家庵村(二期)为鑫苑路、金明路、经三路以及村庄边界所围合的区域，规划含有公园绿地。

07-416-K01地块位于黄河路北、文化路东，08-361-K01-01地块为信息学院路、俭学街和规划范围东、南边界所围合区域，除居住、商业用地外，还都规划有二次供水加压泵站、通讯综合接入机房、垃圾收集点、垃圾转运接驳点等。

惠济区 管城区

薛岗城中村改造（二期）

紫荆山南路东、中州大道西、南四环北合围区域

惠济区和管城区此次规划的也均为城市建设用地，其中薛岗城中村改造(二期)为滨河路、江山路、车服路、奚仲路围合的街坊，包含居住用地、中小学用地等，配套建设文化体育、社会服务、市政公用服务设施等。

管城区此次规划的地块位于紫荆山南路东、南四环北、丹水大道南、中州大道西。其中16-011-K02-02地块配建变电室，16-011-K02-08地块配建幼儿园、社区卫生服务站、社区体育活动场地、居家养老服务设施、变电室、热交换站、二次供水加压泵站、垃圾收集点、公共厕所、垃圾转运接驳点。

商业区、交通枢纽和综合性公园等，此次要配建“母婴室”

河南商报记者注意到，除增加居家养老服务设施外，上述多项规划中还明确提到配建“母婴室”。

11月28日，郑州市自然资源和规划局相关工作人员告诉河南商报记者，依据河南省和郑州市新出台的有关加快推进母婴设施建设的实施办法，在《郑州城市规划管理技术规定》2018修订版中提出增加“母婴室”配建标准，此次也进行了遵循。具体来说，在规划的商业区和经常有母婴逗留的交通枢纽、综合性公园广场等，建立使用面积不少于10㎡的独立母婴室，配备基本设施，且不应与厕所共用一室。

配建停车位时要建设充电设施，不少于10%的充电设施要与建筑同步建成

上述多项规划中还大都提到，配建机动车停车位时应100%建设充电设施或预留安装条件，其中不少于10%的充电设施要与住宅项目同步建成投用。同时，非机动车停车位，也要按照每户不少于1个的条件建设充电设施。

据了解，近年来，郑州市多次提出加大机动车充电设施的建设，还一度定下年度完成任务，从上述规划看，对充电设施明确要求规划建设，对市民来说无疑是好消息。

对建筑物高度、色彩也有相应要求或指导

让城市更美观更有品质

郑州市自然资源和规划局相关工作人员分析说，包括上述内容在内，在编制过程中都根据《郑州城市规划管理技术规定》2018修订版进行了调整，或加入新内容，或在规划管控角度进行明确。

比如对临城市道路的住宅建筑高度、界面宽度等都有不同的规定，临城市公园和主要河湖水系的建筑界面长度控制按照相关城市设计导则要求执行，同一项目同一街坊内，紧邻城市快速路、主干路、主要河湖水系的新建住宅建筑，若有高层住宅连续布置，建筑高度应有梯度变化，应至少有2栋建筑满足高层建筑高差比不应低于20%。

对于建筑色彩设计，规划中也提出要求，比如建筑色调淡雅明快，不宜大面积使用强烈浓重的色彩，地下空间露出地面的附属设施要体现时代气息，色调应与周边建筑相协调。

“以上述多项规划为例，增加城市公共服务设施建设，也进一步体现了城市文明，让城市公共服务更有温度。在规划层面进行各种详细的管控，也体现了城市设计的要求，让城市更加美观，更有品质，从而更好地服务市民。”上述工作人员介绍说。