传郑州三环外公租房租5年后可以买 官方辟谣

市区三环外配建的公租房 租了5年后可以买？假的！

近期一些中介机构、开发商传出消息，郑州市区三环外配建的公租房，租房者在租了5年后可以购买，引起了很多人关注。郑州晚报记者昨日从市保障性住房办公室获悉，该消息不属实，相关的规定、办法并没有出台。

企业经营的公租房如何出售还没有规定出台

据介绍，根据郑州市政府规定，经济适用住房项目配建的公共租赁住房，由政府全部实施回购。商品住房项目配建的公共租赁住房，属于城市“三环”以内的，由政府组织回购后作为永久性公共租赁住房，套型建筑面积控制在50平方米以内；属于城市“三环”以外的，开发企业按照郑州市政府有关管理规定实施经营5年后，由市住房保障部门依据区域实际需求确定由政府优先实施回购，或转化为经济适用住房向符合条件的家庭供应，套型建筑面积控制在60平方米以内。

对此，昨日，郑州市保障性住房办公室相关负责人介绍，近期一些居民听信各种传言，认为租了三环外建设的公租房，5年以后可以直接购买，导致一些人花钱、找关系从中介或者开发企业那里想租一套公租房。“实际上，因为公租房还是一个新鲜事物，郑州市还没有规定由企业经营管理的公租房5年以后怎么上市的问题。”该负责人表示，市政府的文件也明确指出，这类房子将来的“回购价格按照政府有关规定执行，公共租赁住房转化经济适用住房管理办法另行制定”。

“将来的办法怎么定，现在根本还没发展到那一步。况且现有的文件也指出，企业经营的公租房，5年后由政府根据需要优先回购。”该负责人指出，至少从现有的各种文件、规定来看，从今年1月1日起，郑州市取消经济适用房申请，实行“三房合一”后，原来符合经济适用房、廉租房申请条件的家庭，都符合公租房申请条件，但是公租房申请条件中的外来务工人员、新就业人员等可能并不符合经济适用房的申请条件，所以现行的符合公租房申请条件的人群，将来并不一定符合购买这些保障房的条件。

公租房推出太慢？盖房有周期

据介绍，目前全市申请公租房的人群已经有9000多户，其中单位900多户，覆盖人群已有三四万人。但是，在开发申请这么长时间后，迟迟不见公租房上市。

对此，市保障性住房办公室相关负责人昨日告诉郑州晚报记者，公租房不同于经济适用房，经济适用房是期房，达到预售条件就可以报名选房，然后等建好后交房；而公租房交给居住者时，要达到居民能拎包入住，这就要求开发商要把房子建好、装修好之后才能推出来，因为建设周期的不同，使得公租房迟迟没法上市。