2018新规定：车位归业主所有，物业出售违法!郑州有车的速看

来源: www.henan100.com

据统计

郑州2017年的汽车保有量突破300万辆

300万辆啥概念?

差不多 每三个郑州人就有一辆车 !

但说到停车问题

郑州的有车青年们可是苦不堪言

你只羡慕他们下雨天不用挤公交车

却不知道他们也有各种心塞!

不过接下来

小编要给有车一族安利一波新消息

那 就 是

1.2018新规定：车位归业主所有，物业出售违法!

2.郑州最新停车收费标准公布

3.最全版郑州停车地图

不要太感谢小编哦~

业主所购车位可能本身就免费

小区车位的所有权归属，一直都是大家争论不休的问题。现在，关于这类问题的争吵可以告一段落了。

因为根据最新法律规定， 小区部分车位的所有权明确属于业主所有，物业没有出售的资格！

根据《物权法》第七十四条：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

公摊地下停车位归业主

按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。

开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停车场产权归全体业主。

开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。

如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。

占用共有道路停车位归业主

占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。

开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车。按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。

地下人 防车位，归国家所有

地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有。但是，业主有使用权，缴纳管理费即可。

这下你清楚了吧

并不是小区里的停车位都需要买

有些车位，自己本身就有权利免费使用!

当然啦，除了家门口

也要关注一下郑州户外停车位的收费情况

郑州城区内停车场收费标准

范围 ：花园路、 紫荆山路以西 ，陇海路以北，大学路、南阳路以东，金水路段(医学院立交桥至大石桥立交桥)东南、 黄河路以南 (以上均含道路两侧停车场)。

该区域实行计时收费与计次收费相结合，具体标准如下：

高峰时段 ：上午7:00-9:00，下午17:00-19:00(下同)

二类区域

范围： 一类区域以外， 未来大道以西 、航海路以北、桐柏路以东、 农业路以南 (以上均含道路两侧停车场)。

该区域实行计次收费，具体标准如下：

三类区域

范围 ：二类区域以外的市内城区为三类区域。

该区域实行计次收费，具体标准如下：

小编还吐血整理了郑州商场、酒店、医院

火车站、机场等地的停车场

快收藏起来吧!

最全版郑州停车地图

  医 院 

医院停车的高峰时段是7:00-9:00,17:00-19:00。

1.郑州大学第一附属医院

院内车位

地上250+，地下240个左右。感觉车位再多也不够用，白天一个小时以内2元，以后每小时1元，过夜每次收费5元。

最佳时间

早七点前，晚六点后。其他时间就别往医院里去了。

出口进口

正门(立交桥下)为进出口

西门(大学路)为进口

北门(建设东路)两个，均为出口，不能进

周边停车场

收费不等，一小时四五块钱的都有，早上20元下午10元的也有，比较乱。

西门外高架桥下，大概有80个车位，位置很抢手;

立交桥西南商业，共有约250个;

大学路往南路西，医学院对面，有大概40个;

北门外高架桥下有约150个;

立交桥往北的红绿灯高架桥下，有约40个车位，较远，但常有位置;

出北门向东，京广路十字路口，周围有三个停车场，共有约215个;

建议

白天去的话，就别往医院里面开了，有没有位置纯粹看运气，别抱侥幸心理。由于河医立交是郑州的一个堵点，有时进了医院没位置停，外面路上堵车想出也出不来...建议在立交桥往北和往东寻找车位，好调头。

切记

从河医立交向南下桥之后不能往路边走，压线必被拍!

2.郑州大学第二附属医院

院内车位

院内停车位大概54个，停车费白天第一小时3元，以后每小时加收1元;晚上每次5元。

最佳时间

早上一般没位，中午一两点可能会有，下午六点后会有车位。

出口进口

正门经八路为进出口

周边停车场

保安大叔说，早上来的话可以停医院门口对面，不贴条;

纬一路路边大概有40个车位;第一小时4元，以后每小时加收1元，高峰时段加收2元;

建议

早上来得早的话，医院没车位可以停到医院对面;如果对面停满了可以去纬一路停。纬一路车位看运气...

3.郑大三附院（省妇幼保健院）

郑大五附院、武警医院

▲三个医院紧挨着所以一起说

院内车位

虽然地方不大，但这三家医院内停车位能达到平均260个。

出口进口

三家医院南门都在康复前街，均是出入口

郑大五附院东门(京广路)为出入口

武警医院西门(康复中街)为进口

郑大三附院东门(康复中街)为进口

周边停车场

郑大三附院南院区(生殖医学大楼)有300多个停车位;

东边火车站地下停车场(较远);

铁英街、康复中街几条小路两边可以停(可能被贴条);

建议

这三家医院周边都是小路，非常拥挤，可以三家医院都看看，武警医院是有车位概率最大的一家。

向东有火车站地下停车场，向西有郑州大学里可以停，但都比较远，没有急症也可以停。

4.河南省人民医院

院内车位

医院北门黄河路进去左转有个298车位的地下停车场，南门纬五路进门右转有个300车位的地下停车场。

最佳时间

因为是全天24小时开放的，所以只能是一个出来一个进去，甚至一个出来两个进去。

同事有一次上午十点之后进去的，在地下车库转了40分钟才找到位置，这还是属于“命好”的，“命不好”的进去没位置还出不来...

周边停车场

黄河路经二路东北角新开的商业地下停车场强烈推荐，可能知道的人还不多，空闲车位很多，起步5块，每小时两块。其他路边停车10块20块不等，还是按半天收费。

医院南邻纬五路一条街两侧车位，数量全靠挤;

向东省医科教大楼对面黄河路北侧约20个;

东明路两侧路边停车位(远);

纬五路姚寨路东南角大型停车场(远);

黄河路经二路东北角商业，地下三层车位具体开放数量不详，但停的人不多;

建议

由于地铁5号线的施工和生殖医院眼科医院的新建，省医附近停车环境变化很大，原经二路一条街的停车位已经全部取缔，省医北大门也被地铁施工围挡遮挡，无法进出车辆。东院区停车场为内部停车，纬五路两侧的路边停车位收费越来越高。

5.河南省肿瘤医院

院内车位

地上大概300多个，地下400个左右。一个半小时内4元(20分钟内免费)，超出以后每小时加收1元。全天最高15元。

最佳时间

早上六点半之前地下停车场可能有位，七点二十之前地下停车场的边边角角可能会有位，这个得看人品。

出口进口

北门纬五路，进门右转约20米是地下停车场入口;

南门纬四路，进门左转约20米是地下停车场入口;

西门东明路，进门左转约20米是地下停车场出口;

周边停车场

南门纬四路对面有个地下停车场，停车位不少，价格是一天10元，过夜20元。

北门纬五路跟姚砦路交叉口东南角有个停车场，大概有200个停车位，价格也是白天10块，过夜20。

北门右侧纬五路靠南(上边说的停车场门口)有大概30个车位，对面也有大概20个车位，停车时段是7:00-21:00，4元一次，这个挺划算，但就是车位数量较少，来这的话是停车首选地儿。

建议

如果你不是6:00-6:30去的，建议还是别找院内的，当然七点了你也可以去碰碰运气，可以先到纬五路路边那看看，便宜也近，如果没位置的话可以去纬五路姚砦路交叉口的停车场，这时候一般都有位，如果你运气实在逆天还没找到，那就去医院南门纬四路停。

  商场 

作为郑州传统老商圈

在饭点想找到车位实在是难难难

再加上核心商圈的拥堵道路

进出二七商圈绝对是一件考验人的事情

1.大卫城

场内车位

大卫城停车场内停车位2000个，大卫城白天第一小时4元，每超一小时加收一元。夜里每超一小时加收2元。

最佳时间

非周末的情况下一般都有车位，10点之前，9点之后车位充足。但是周末饭点时分能不能有车位真的靠运气。

周边停车场

周边有金博大停车场，凭购物小票免费;

郑州百货大楼停车场以及新玛特停车场。

2.熙地港

场内车位

熙帝港停车场内停车位1723个，白天第一小时4元，每超一小时加收一元。夜里4-7点统一收费30元。

最佳时间

非周末的情况下一般都有车位，10点之前，9点之后车位充足。但是周末饭点时分能不能有车位真的靠运气。

周边停车场

周边雅文大酒店停车场、河南省老干部中心停车场，以及众意西路黄河东路附近的停车场。

3.万象城

场内车位

万象城停车场内停车位2500个，白天价格免费。

最佳时间

万象城车位相对来说比较宽松，没有那么紧张。

周边停车场

周边临近二七广场，车流量大，停车位有限。在地铁口星巴克前有一小片地上停车位，停一次10元。

4.麦德龙

场内车位

麦德龙停车场内为地上停车，车位不多，凭购物小票2元，不消费5元。夜间停车加倍。

最佳时间

麦德龙车位相对来说比较宽松，在传统节日前会出现找不到停车位的情况。

周边停车场

周边五号线在修，交通比较混乱，可以停在十里铺街上，每次5元。

车站、机场 

1.火车站篇

东广场一天最高98元

西广场一天96元封顶

西广场地下停车场，收费标准为每小时4元，每超过半小时加收2元，不足20分钟不计费，一天封顶96元。

2. 机场篇 

全天收费40元

2号室内停车场

均具备过夜停车功能。2号停车场分临时停车和昼夜停车。

临时停车每小时收费5元，每半小时加收2元，不足20分钟不计费，40元封顶。

昼夜停车在M层和负一层，不足12小时按半天收费20元，超过12小时按全天40元收费。

3号停车场

3号为露天过夜停车场，每天30元封顶，不足12小时收费15元。

  3.高铁站篇 

郑州东站

机动车停车场

1.该区域机动车存放服务实行计时收费。

2.每标准车位停车1小时以内收费4元(含1小时)，以后每半小时(含半小时)加收2元，不足半小时按半小时计，全天(24小时)停车收费不超过40元。

非机动车

关于“停车”真的是门大学问

上到物业维权，下到停车费如何省

都要好好研究

来源：郑州印象(ID：yx0371yx)、郑州交警微发布、河南商报、郑州晚报 版权归原作所有