超资质开发、违规建设，河南省住建厅公布29家问题房企

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日前，河南住建厅公布房地产开发企业“双随机一公开”监督检查情况，29家企业存在不同程度违法违规行为。

此次房地产开发企业“双随机一公开”检查对象为在河南省行政区域内注册登记，且已取得有效资质证书的二级及以上资质房地产开发企业，按10%比例从房地产开发企业库中随机抽取，同时选取了部分投诉举报多、群众反映强烈的房地产企业也纳入检查范围，共计检查91家。

从检查情况看，多数企业能够依法依规诚信经营，主动接受政府和公众监督，自觉维护房地产市场秩序。检查发现，29家企业存在不同程度违法违规行为，主要集中在4个方面：

一是个别企业开发经营存在异常或处于失联状态。太康县利宏置业有限公司开发经营存在异常，河南中益置业有限公司处于失联状态，河南贵人居房地产开发集团有限公司资金链断裂引起停工烂尾，无法取得联系，均未接受检查。

二是部分企业存在资质管理不规范。检查发现，3家房地产企业分别存在职称人员数量不符合规定、未在系统平台上及时变更信息登管理不规范等问题。

三是部分房地产企业项目销售现场应公示信息不全。检查发现，16家企业名下的房地产项目销售现场存在“五证”、销控表等应公示材料未明显公开的问题。

四是部分企业开发经营销售过程中存在违法违规行为。检查发现，7个家房地产企业不同程度地存在违规收取贷款管理费、超资质开发、违规建设、不按要求发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、项目未通过竣工验收进行交付等违法违规行为。

对未接受检查的太康县利宏置业有限公司、河南中益置业有限公司和河南贵人居房地产开发集团有限公司，由当地主管部门记入不良行为记录，并作为异常经营企业进行重点核查和监管。对检查中发现的问题，各检查组已经根据问题性质以及严重程度，要求相关企业现场进行整改或向当地房地产主管部门进行交办，共计下发7份执法建议书。开封市、洛阳市等城市房地产主管部门采取约谈负责人、责令限期整改等多种方式，积极推动整改落实(整改情况详见附表)。

房地产开发企业“双随机一公开”检查情况表

来源：大河财立方