老楼加电梯为啥恁难?郑州一小区把这事办成了

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郑州已经有不少单位家属院尝鲜在多层老房子上装电梯。

单位家属院装电梯，有单位牵头，住户也彼此熟悉，装电梯这项工程进展得比较顺利。可是，郑州普通商品房小区的住户来自五湖四海，邻居之间可能几年都不打一个招呼，如何协调四邻一致同意装电梯?这是个难题。

5月7日，记者探访郑州新鑫花园小区。这个小区7号楼住户经过一致协商，在楼房内部空地上装起一部7层电梯。目前，这个小区另外有两栋楼也在加装电梯。豫直播也对此进行直播。这个故事的背后，有何心酸?有何值得借鉴的经验?

现场

一栋7层商品房老楼里 新装一部电梯

·普通商品房小区的住户来自五湖四海，邻居之间可能几年都不打一个招呼。装电梯何其难!

新鑫花园小区，位于郑州金水路与英协路交叉口往南500米路东。

这个小区从外貌上看毫不起眼，但是在郑州市政府房管部门一位长期从事老旧小区改造的白先生眼里，他们却干了一件了不起的事情。

白先生说，郑州有不少老旧小区新装了电梯。但是，仔细分析这些小区的特点你会发现，这些小区几乎大部分都是单位家属院。他举例，经过公司补贴加业主协商，宇通花园要给老房加装33部电梯。"单位家属院装电梯，有单位牵头，住户也彼此熟悉，装电梯这项工程进展得比较顺利。可是，郑州普通商品房小区的住户来自五湖四海，邻居之间可能几年都不打一个招呼。装电梯何其难!"

"这个小区是商品房小区，有不少多层建筑，没有安装电梯。这个小区7号楼业主协商一致，新装起一部电梯。"白先生说。

5月7日，记者在该小区7号楼看到，这栋井字形楼宇中间空地上装起一部电梯。电梯里面明净、运行平稳。业主进电梯先刷卡，轻轻一摁，几秒种后就可轻松到达7楼。7号楼一楼没有住人，一层住6户。电梯一年的维护、维修费用，在6000元左右。

据了解，这个小区有20栋楼左右，其中，有30个单元有加装电梯的需求。

难点

"2楼住户的抵触情绪很大"

·楼上的邻居经常去2楼、3楼的住户敲门、征求意见，慢慢的大家对这件事情的态度开始转变了。

"我们是去年7月份开始做这件事情的。刚开始，我们组织这栋楼业主开会，绝大多数业主是同意的。但也有反对的。"李建军说，2楼住户的抵触情绪很大。"我们试了很多办法，也找他们面谈、协商。但是效果都不好。"

最终，邻居们商量：2楼可以不用集资。如果需要用电梯的话，只需要负担电费、维修费。

"大家都是邻居，抬头不见低头见。"7号楼一位不愿具名业主说，楼上的邻居经常去2楼、3楼的住户敲门、征求意见，慢慢的大家对这件事情的态度开始转变了。从刚开始坚决反对，到后来的顺其自然。

7号楼高层的业主曹峰(化名)也证实了这一点。"慢慢的，2楼、3楼的住户就不反对我们了。再后来，他们也同意我们装电梯了。"

邻居们的一致意见，只是万里长征第一步。"我们还需要选电梯牌子，去考察电梯企业。"曹峰说。电梯企业确定后，问题接踵而至。"老旧小区装电梯需要改电路?怎么改?电梯噪音怎么办?这些问题都需要有人对接，有人负责解决。"

重任，自然是落到起初热心发起这件事情的热心邻居身上。

最终，问题一一解决。但是又有业主提出：电梯里监控，需要和物业监控室联系起来。"万一有人被关起来怎么办?"

这个问题提的并非没有道理。曹峰他们放下手里的工作，又去物业协调。最终在去年10月份，他们用上了电梯。

"电梯装上后，我们几个发起人自己凑钱，出去喝了一顿。期间的心酸、委屈，尽皆付诸当晚。"李建军说。

转折

"当初质疑的声音，现在已经听不见了"

·有一个3楼的住户，此前不在这个小区居住。后来搬回来了。他的腿脚不方便，发现楼里装了电梯，非常开心，找到业主们，把他的那部分钱主动补上了。

时间，是一把最标准的尺子。它可以检验一个事情的成败。

时间流转到2018年5月7日。大河报·大河客户端记者在新鑫花园小区现场采访一位7号楼业主，她正抱着孩子遛弯。她说："装电梯这个事儿，我感觉挺好。大家坐着电梯上下很方便，邻里之间也很和谐。当初质疑的声音，现在已经听不见了。"

小区其他楼宇的业主很羡慕7号楼业主。两个八旬老人在小区楼下晒太阳。老人说，他们住在5楼，每次下来腿都疼半天。真想他们楼也有电梯啊。"遗憾的是，只听见有人喊，没有牵头做这个事情。"

"整部电梯装下来，花了40万左右。顶楼拿的钱最多，其次是6楼拿的钱比例高，3楼拿的钱最少，2楼没有出钱。"李建军说。

一个让李建军暖心的细节是：有一个3楼的住户，此前不在这个小区居住。后来搬回来了。他的腿脚不方便，发现楼里装了电梯，非常开心，找到业主们，把他的那部分钱主动补上了。

建议

"政府最好能够补贴，这样大家压力就会小很多"

·作为"过来人"，李建军建议，只要大家动起来就有希望。"光开会，白搭。"

"居住在老旧小区里的，很多都是一般的老百姓。真正有钱的，直接去住带电梯的洋房了。"李建军呼吁："政府最好能够补贴，这样大家压力就会小很多。"

"我们7号楼是一梯6户。但是很多老旧小区是一梯2户。他们装电梯的经济压力会大一些。"他补充。

杭州西奥河南分公司销售经理苑建波说，杭州出台老旧小区加装电梯政策，每台补助20万元。建议郑州也考虑出台这样的政策，促进老旧小区改造提升。

"老旧小区装电梯，这是一个全国存在的普遍情况。"苑建波说，全国老旧小区大约有250万台的新装电梯需求。郑州有4000多个老旧小区。据不完全统计，现在这些老旧小区仅新装100多台电梯。这个缺口，是非常大的。

"想装电梯的老旧小区，行动越快越好，不要拖。越拖事儿越多。"作为"过来人"，李建军建议，只要大家动起来就有希望。"光开会，白搭。一栋楼装一个电梯总共40万，大家一分摊就行了。"

他真诚呼吁，政府加大对老旧小区加装电梯的支持力度。

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