占压小区绿地、阻碍消防车救火！郑州一售楼部多年不拆成“违建”

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河南商报记者 刘远怀 文/图

一栋两层的售楼部，作为临时建筑，在完成它的使命后，本应该被拆除还绿于民，但在郑州市高新区梧桐街办事处辖区内的新芒果·春天小区，在小区交房多年后，售楼部依旧矗立在小区两栋居民楼之间。

高新区城市综合执法局表示，他们正在走强拆的手续。而梧桐街办事处则表示，此前曾计划将售楼部变为党群服务中心，但目前已经敦促开发商立即拆除。

新芒果春天小区。

【转变】

售楼部多年不拆成“违建”

在郑州市长椿路与冬青街交叉口西南侧，一栋两层的钢结构建筑上，红色的“拆”字格外引人注目。该建筑位于新芒果·春天小区10号楼与12号楼之间，一半深入小区内，一半占据道路人行道、绿地，小区围墙也被售楼部隔断。

售楼部现状。

小区居民段先生告诉河南商报记者，这栋建筑原本是小区开发商的售楼部。但不知为何，房子都交房好几年了，售楼部一直没有拆，此前相关部门还挂上了“梧桐街办事处郭庄社区党群服务中心”的牌子。

此前，售楼部曾变身党群服务中心。(业主供图)

对于售楼部变身“党群服务中心”，业主们纷纷表示反对，他们也通过各种渠道反映该情况，希望拆除售楼部，还绿于民，砌好围墙。但售楼部一直都没有拆除。

4月29日上午，该建筑物门口张贴的郑州高新技术产业开发区管委会城市综合执法局(下称执法局)事先告知书显示，该建筑违反了相关规定，属于违法建设，要求相关单位十五日内自行拆除上述建筑物。告知书的日期为2020年4月27日。

高新区执法局张贴的执法告知书。

【事件】

售楼部曾阻碍消防车救火

售楼部建于何时，当时为何不是违建?小区居民表示并不知情。但该小区交房后，售楼部的作用已经不大，而2019年下半年的一次高层火灾，则让小区居民看到了售楼部的“副作用”。

位于10号楼与12号楼之间的售楼部。(业主供图)

当时，10号楼高层突发大火，消防车进入小区后，被售楼部和健身器材阻挡，无法靠近10号楼，只能停在12号楼南侧。“消防设备伸不过去。”小区居民说。

在一份高新区规划局出具的平面图上，10号楼与12号楼之间设计了一个环道。但售楼部占压了环道的半圆部分，导致消防车无法通过环道前往10号楼。

火灾后，健身器材被拆除，平整后的路面被改为“消防通道”，但售楼部仍未拆除。小区居民多次反映情况，但都无疾而终。

但业主们提供的一份会议纪要显示，梧桐办事处将组织召开业主大会或成立业主委员会，来决定违建是否拆除。

此前，梧桐办事处将组织召开业主大会或成立业主委员会，来决定违建是否拆除。

这就与执法局张贴的违建拆除告知书产生了冲突。这违建，到底是拆还是不拆?

【执法局】

正在走强拆手续

为何已经定义为违建，却一直没有拆除?4月29日下午，高新区执法局办公室工作人员齐先生告诉河南商报记者，新芒果·春天小区售楼部，正在走强拆手续。

“我们已经下发了违建通知，以后还会按程序下发拆除决定，并向管委会打报告，申请强制拆除。只要管委会同意，我们肯定是要拆除的。”齐先生说。

而对于梧桐街办事处欲将售楼部改为党群服务中心一事，齐先生表示并不清楚，具体情况需要去咨询办事处。

【办事处】

已敦促开发商拆除

4月29日上午，河南商报记者前往梧桐办事处，党政办一郝姓工作人员了解情况后表示，负责处理此事的领导不在。

4月30日上午，河南商报记者再次前往梧桐办事处。负责处理此事的梧桐办事处人大工作办公室秦姓主任告诉河南商报记者，4月29日下午，他们已经敦促开发商立即拆除售楼部。

秦主任提供的一则通告显示，办事处方面经过开会、实地查看等方式，确定该售楼部占压小区绿地而且占压小区规划道路，不利于消防作业，办事处已敦促开发商立即拆除该违建售楼部。

梧桐办事处4月29日出具的通告。

为何业主刚反映问题时，办事处没有要求开发商拆除，反而挂上了“梧桐办事处郭庄社区党群服务中心”的牌子?对此，秦主任表示他刚刚接手相关工作，之前的情况并不太清楚。

售楼部究竟何时会拆除?河南商报记者将继续关注。