租房到期不退押金？中介将被列入“经营异常名录”

顶端新闻·河南商报讯(记者张艳艳文/图)“没有违背合同的任何条款，租的房到期为什么退个押金这么难?”近日，网友李先生向顶端新闻“我想@领导”问政平台反映：2021年自己在郑东新区租了一间房，合同到期后联系工作人员退房并商量退租赁押金事宜，对方声称已从公司离职，随后将自己微信拉黑。

经过了解，2021年8月31日李先生与河南小时光房地产营销策划有限公司签订了一份房屋租赁合同，同时支付800元租房押金、2028元房租，租赁期限为2021年8月31日至2021年11月5日，租赁合同约定自解除协议之日起15个工作日退还押金，“到现在快5个月了也没收到押金退款，多次跟公司客服沟通他们都是在拖，根本没有要退的意思。”李先生说。

李先生告诉顶端新闻记者，他在微博搜索发现上百人经历与自己相似，此后他们便建立了微信维权群，其中大多数中介公司涉及河南小时光房地产营销策划有限公司。

接到群众留言并核实后，顶端新闻“我要@领导”问政平台第一时间将该线索转交至郑州市房管局郑东新区直属分局，对方高度重视，迅速成立工作专班。3月18日下午，两名工作人员到河南小时光房地产营销策划有限公司注册地址查看现场，并走访物业管理处，发现该地址并非该公司的营业场所。3月19日下午工作专班专门开会研讨此事，3月21日上午，工作专班派人将此公司经营异常情况发函给郑东新区市场监督管理局，建议将其列入“经营异常名录”，并上报上级有关部门，同时表示鉴于联系不上该公司工作人员及其负责人，建议投诉人通过法律途径维护自身合法权益。

针对此事，河南豫龙律师事务所付建律师认为，首先要找到不退租赁押金的原因。如果是租客自身原因，如损坏物品或者未交管理费、水电费等，可以与租方协商扣除必要支付的费用后返还剩余租金;如果是租房公司问题，根据《民法典》合同编的规定，租房公司应承担违约责任，承租人可以准备好双方租赁合同、双方身份信息等向法院提起民事诉讼。