飞速发展的中国地产企业在纽约招纳贤士，并组建本土团队

　　对房地产企业而言，当其业务扩展到另一个半球时，“本地化”一词恐怕就要重新定义了。随着许多来自中国的房地产发展商和投资公司扩大其在纽约的经营活动，他们正在进行一个从无到有的建立本地化团队的过程。

　　为达到此目的，这些多数来自北京、上海的企业从纽约各大顶尖房地产公司的挖走人才，其中包括Extell房地产公司，Vornado房地产信托公司以及Silverstein地产公司。

　　“他们需要非常熟悉美国房地产市场的人”，德勤国际咨询公司房地产部主管史考特·海利曼评论说。他表示，纽约市场对于顶尖人才的竞争非常的激烈，这些(中国公司)面临的是一个本来人才就非常紧张的市场，即便是对于本土最顶级的公司来说。海利曼说，“现在(地产)市场状况非常好，只要你想要招人，整体都非常困难。”

　　多数情况下，这些公司招募的纽约本土人才均不懂中文。为此，一些公司通过聘请双语的初级工作人员或从中国引入中级管理团队，以协助纽约本地与公司总部之间的沟通。

　　对于另一些企业，他们甚至直接“空降”中国公司的高管，带领组织纽约本土团队的工作以启动纽约的工程项目。

　　本期文章将着眼于转战纽约的高速发展中国房地产企业，以及他们在本地为了长远发展而组建的团队成员。详情请见后续内容。

　　跨富房地产公司

　　去年，跨富房地产公司携手合作伙伴Siras开发公司在哈德逊园区拿下了价值6200万美元的47层高层建筑工程，福布斯将这家有着中文名称的美国企业称为“神秘的房地产公司”。

　　的确，该公司的董事成员戴上先生和单增亮先生才刚开始接触美国房地产开发。

　　戴上出生于距离北京城区50英里外的赤城，他于2002年来到美国，几年后在法拉盛建立了自己的律师事务所—美国戴上律师事务所，专门服务于志在美国从事商业活动的中国企业。

　　十年后，中国最大的私人建筑设计公司—CCDI集团创始人之一的单增亮先生也来到美国。

　　同年时间，他们两人一拍即合，成立了跨富公司。

　　“两位创始人花了两年时间来熟悉了解房地产市场的操作”，今年二月加入公司担任首席投资官的史蒂芬·穆勒介绍道，“无论是项目还是人才，他们都是依靠自己在美国建立的人际关系寻找到的。”

　　在此之前，穆勒是一家房地产投资银行—格林威治集团的董事总经理。他在去年参加外国房地产投资者协会在华盛顿特区举办的峰会时结识的戴上先生。

　　跨富首先聘请了克里斯托弗·萨缪尔先生。克里斯托弗之前在一家名为Investcorp的投资公司担任负责人，活跃于纽约商业地产债务市场。

　　去年年底，公司成功吸引杰夫雷·迪佛尔特加入。他之前是纽约知名地产开发公司Extell的执行董事，掌管标志性项目One57的开发。

　　目前公司已有九位成员，预计在未来项目不断扩展的过程中将有更多的新人才加入。除了哈德逊园区的开发项目，公司的项目还包括位于东86号街151号与Ceruzzi以及Stillman房地产开发公司合作开发的223,000平方英尺的混合用途建筑。

　　上个月，跨富签下了价值3亿房地产开发项目合约。该项目位于布鲁明戴尔百货公司上东区，工程面积达280,000平方英尺。