郑州房价环比涨幅创15个月新高 居中部省会城市首位

中原网讯（记者 胡审兵） 7月18日，国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，有27个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨，涨幅最高达到7.2%，为深圳市。郑州市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，环比涨幅创下15个月新高。

北上广深四城

环比涨幅居前三名

国家统计局数据显示，6月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有27个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降0.5%。

统计显示，深圳环比涨幅最高，为7.2%；上海环比涨幅2.4%，北京和广州环比涨幅均为1.6%，4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅在70个大中城市中排在前三位。

当月新建商品住宅价格环比跌幅最大为0.5%，为西宁市。此外，省会城市中，6月份房价环比下跌的城市还包括长春、海口、兰州、银川、乌鲁木齐。

二手住宅价格方面，6月份与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有42个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.9%，最低为下降0.8%。

具体来看，二手住宅价格环比涨幅最大的6.9%仍为深圳市，这是继5月份之后，深圳市新房和二手房价格环比涨幅再次同时位于70个大中城市第一名。二手住宅环比跌幅最大为0.8%，是锦州市。

郑州房价环比涨幅中部省会城市居首

从中部六省省会城市来看，6月份，郑州市新建商品住宅价格环比上涨了0.5%，居于第一位；武汉、南昌分别以0.3%、0.2%的环比涨幅居于第二位、第三位。此外，70个大中城市中的洛阳和平顶山，6月份新建商品住宅价格环比涨幅分别为0和~0.1%。

不过，二手住宅价格方面，中部六省省会城市中，环比涨幅居于第一位的是合肥市，郑州环比上涨0.2%，居于倒数第二位。

从郑州新建商品住宅价格环比变动来看，根据国家统计局发布的数据，6月份新房0.5%的环比涨幅，是2014年3月份之后，时隔15个月首次创出新高。2014年3月份，国家统计局公布的数据显示，郑州新建商品住宅价格环比涨幅为0.5%，此后直到今年6月份前，再未达到过。

预计下半年房价涨幅将继续扩大

针对6月份70个大中城市房价变动情况，国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，6月份，分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

易居智库研究总监严跃进分析认为，房地产市场正处于一个较好的复苏阶段，可以预计，下半年房价增幅仍将继续扩大。严跃进提醒，部分城市已经显示出房价上涨过快的风险，此类城市或需要围绕补库存、对价格上涨过快的房企进行约谈、控制信贷发放、稳定市场预期等方面采取新的应对策略。

7月份前半月行情继续向好

6月份市场继续向好，7月份市场情况会如何呢？郑州晚报记者昨日从上海易居研究院了解到，其监测的包括北上广深在内的20个典型城市在7月1日至15日新建商品住宅成交面积651万平方米，环比6月前15天增长5%，同比增长55%。20个城市中，有10个城市出现了成交环比上升。其中北京成交量的环比增幅最大，为98%。这和通州的北京城市副中心定位获批，购房需求积极释放符合预期有关。

严跃进认为，7月份继续楼市宽松政策效应，市场成交总体乐观。值得注意的是，受近期房价看涨预期的影响，部分城市购房者的入市热情远远高于上半年，楼市去库存效果明显，呈现了淡季不淡的态势。