中国游客渐改首尔明洞商圈 化妆品兴起餐饮没落

　　据韩国《亚洲中国》中文网报道，韩国首尔明洞成为外国游客、特别是中国游客赴韩旅游时的必备景点。随着中国游客逐年上涨，以餐饮业为首的其他行业却逐渐淡出历史舞台，取而代之的是琳琅满目的化妆品卖场，中国游客正用自己的力量“颠覆”明洞商圈版图。

　　据韩国流通业12月1日发布数据显示，近年来，随着明洞商圈租费上涨、效益下滑，让餐饮业商家被迫远离明洞，寻找新出路；取而代之的是符合中国游客口味的化妆品卖场大举入驻。

　　报道称，房地产咨询公司高纬物业(C&W)发布的数据显示，今年明洞商圈每平方米的月平均租金同比(75.6万韩元)上涨17.6%，达88.2288万韩元(约合人民币4881元)。

　　全球快餐连锁企业汉堡王于1985年通过统计明洞商圈的流动人口后决定在该商圈的UNESCO街开设共三层的快餐店。在经营到第29个年头后，这家明洞商圈的老字号餐饮店也未幸免，于11月15日关门离开明洞。

　　深受中国游客喜爱的化妆品品牌“自然乐园”则取代了汉堡王，成为该栋建筑的新主人。对此，汉堡王方面称：“由于中国游客激增，让快餐店的收入大幅下滑。目前我们正考虑入驻其他商圈，希望通过另辟蹊径重振旗鼓。”

　　永丰文库作为明洞唯一的大型书店，在开张约5年后于11月31日正式宣布退出明洞商圈。虽然官方解释为，与楼主签订的合约到期及加大投入钟路店的经营，但由于中国游客激增制约了文库的发展，导致其做出不得已为之的无奈之举。

　　与此同时，中国游客的激增也加速了明洞的SPA服装品牌间的竞争。位于明洞的SPA品牌优衣库于今年9月21日正式关闭，该品牌于2007年入驻明洞，营业面积达1880平方米，曾为优衣库的旗舰卖场。因另一家规模更大的优衣库旗舰店进入明洞，让该卖场的效益受到致命打击，租金上涨也让原本效益不景气的优衣库雪上加霜；取而代之的是男装品牌“TNGT”。

　　如今，放眼望明洞，到处都是化妆品品牌。也正由于中国游客的购买力，每家化妆品卖场的生意也是风生水起。

　　相关数据显示，2012年6月，入驻明洞的化妆品卖场数为38家；而仅仅过了2年，入驻明洞的化妆品卖场数量就有127家之多。

　　位于首尔中区忠武路的自然乐园，其附属土地为全韩国最高，成为当之无愧的“地王”，每平方米为7700万韩元(约合人民币42万元)。