深圳住建局长：房价太贵不要慌 正研究措施调房价

　　2月24日，深圳市住建局局长杨胜军在参加网络互动答政平台“民生二维码”活动时称：不必因为房价问题给自己太大压力。

　　他表示，一是深圳政府正在研究采取措施调控房价；二是深圳会加大保障性住房建设的力度。

　　实际上，类似的话深圳市市长不久前也说过。2月3日，深圳市六届人大二次会议闭幕，深圳市市长在回应深圳房价问题时就曾表示，“深圳房价确实涨得太快了，与其他城市不在一个步调上。”为把房价稳定在合理区间，市政府一方面加大人才安居工程和保障房建设，一方面研究调控政策。

　　深圳市市长和住建局局长前后的表态基本一致，两句话说得几乎一模一样。然而，深圳的房价却始终保持暴涨状态。

　　在国家统计局公布的70个大中城市房价数据中，2015年12月深圳新房同比涨幅高达47.5%，二手房同比涨幅也达到了42.6%，这也就意味着深圳在去年一年的时间内房价涨幅将近5成，远高于其他城市。

　　据券商中国数据，深圳的楼市承接去年疯狂、继续站在涨价前沿，开年不久，全市一手住宅单日成交均价破了9万元，这一价格的出现虽然存在一定的偶然因素，但深圳房价的“惊悚”也是可见一斑。

　　易居房地产研究院公布的数据显示，2014年深圳房价收入比为20.2倍（全国排名第一），也即一个家庭需要20年收入，才能买套平均单价的100平米房子；2015年房价收入比进一步攀升至25.8倍。这一数值之高，不仅高居全国第一，而且超过香港。

　　此外，今日广州房产中介市场疯传，广州市局交税政策有变化：今日起，买家只要海珠无房就按首套房交契税，业主无变化。即系：买海珠的房子，只看在海珠有没有房，如果没有就算首套房交契税，不看其他区域。该信息还强调，不可以跨区交税。

　　值得一提的是，除海珠区外，还从中介市场了解到，天河、荔湾、番禺、黄埔四区也同时实行上述相关政策。同时，地税部门工作人员透露，广东全省除深圳外，都将执行这一政策。

　　据《经济观察报》消息，被单独排除在外的深圳出现收紧信号，目前正在研究房地产调控政策以形成房价的合理区间。正在讨论的调控措施包括将购房者的社保缴纳要求由一年改为三年、营业税免征由两年改为五年等。

　　在最后，深圳市住建局局长杨胜局给出建议，“如果你想在深圳创业、安居，也不至于给自己那么大压力，非要买六七万一平米的商品房，让自己当房奴。就是不要慌。”

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