洛阳市地税局执行二手房交易新政两千余户群众得实惠

今年财政部、国家税务总局发出《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，自3月30日起实施个人销售2年以上普通住房免征营业税政策以来，其释放的利好信号惠及洛阳市两千余户百姓。根据洛阳市行政服务大厅地税二手房交易窗口数据显示，洛阳市市区今年4月—5月二手房成交2570套，同比增长51%；成交总金额9.8亿元，同比增长71%。今年1月—3月，洛阳市办理二手房交易营业税免税3564万元。二手房营业税新政落地两个半月，自4月1日至6月15日，洛阳市共办理二手房交易营业税免税5224万元，其中满2年不满5年的住房免征3890万元，占营业税总减免税额的2/3以上。

为确保二手房交易新政的贯彻落实，洛阳市地税局主要采取以下措施：

一是依托媒体积极宣传政策。与洛阳经济广播电台、洛阳城市广播电台联合举办“税法讲堂”等节目，对二手房营业税优惠政策进行宣传，并现场和纳税人连线讨论，解释相关政策为听众答疑解惑。通过办税服务厅的公告栏、电子屏幕等设施滚动播放税收优惠政策，通过咨询热线、税收宣传月等时机，积极宣传政策、解释政策。

二是加强存量房交易系统数据维护。按照“专家介入、中介参与”的要求，积极与高校合作，加强存量房交易纳税评估体系的技术咨询、评估理论研究、数据分析和实证研究。通过公开招标确定第三方评估机构，委托其承担存量房交易纳税评估后期的数据维护工作。

三是持续优化办税服务。在存量房评估工作中，针对纳税人有时对政策执行不理解的情况，评估工作人员总是热情服务，耐心解释，从政策规定、当前存量房价格、交易实例等方面进行释疑解惑，解决纳税人提出的问题，确保纳税人“不满而来，满意而归”。