河南省将实行公租房“租售并举” 促进社会公平

全省公租房不仅可以租，而且可以买；河南房地产市场销量和价格下降，但下降幅度低于全国平均水平；今年郑州地铁5号线90%站点将开工；省辖市全面启动地下管廊建设试点……这是记者昨天从全省住房城乡建设工作会议上获得的消息。

全省试点公租房可租可买加快完善住房保障信息平台

郑州去年8月首次面向社会分配公租房。郑州市民老李幸运成为其中一员。然而，老李说，公租房租金很便宜，但是老百姓就想有个自己的家。“现在郑州经适房取消了，商品房也买不起。”

昨天，省住建厅有关负责人说，河南将实行公租房“租售并举”，公租房不仅可以租还可以买。“一方面可以有效回收资金，及早还付银行贷款；另一方面可以满足部分保障对象的产权需求，享有产权增值，促进社会公平。”

他说，每个省辖市、直管县（市）将积极开展试点，稳妥推进政府投资公租房的租售并举工作。不仅要限定出售比例，搞好价格评估，实行先租后售，而且出售公租房的收入要严格实行收支“两条线”管理，按规定统筹用于公租房住房建设、房屋维修、运营管理、租赁补贴等支出。

此外，河南还将加快完善住房保障信息平台，探索通过收购商品房作为安置房或公租房，多渠道筹措保障房房源。

河南房地产销量、价格下降

库存量大大低于全国平均水平

全国房地产形势不佳，河南也不例外。记者从省住建厅获悉，河南去年积极探索建立房地产市场监管长效机制，加强对房地产形势的监测研判，有针对性地及时出台稳定房地产市场的政策措施，房地产业保持较好的运行态势。销量和价格下降幅度均低于全国，库存量大大低于全国平均水平。

从房地产投资数据看，河南去年房地产业平稳发展。去年，全省房地产预计完成投资4400亿元，同比增长15%左右；建筑业预计完成总产值8000亿元，同比增长15%。

今年，河南将努力保持房地产业平稳健康发展。“郑州要充分发挥省会城市的区域优势，积极推进房地产业在郑汴新区、航空港区和周边城市组团加快发展，引导人口从中心城区向外有序疏散。”省住建厅有关负责人说，今年郑州市要借鉴外地经验，加大成品住房小区建设力度，原则上新建楼盘都要按成品住房进行设计建设，其他省辖市也要积极探索成品住房建设，提升住房品质，促进资源节约利用。

郑州地铁5号线九成站点今年将开工

省辖市全面启动地下管廊建设试点

有人说，堵城郑州的唯一解药就是公共交通。来自省住建厅的消息显示，郑州今年将完成轨道交通2号线一期工程建设，加快轨道交通3号线一期工程建设，轨道交通5号线工程实现90%站点开工建设。

今年，河南省辖市将全面启动地下管廊建设试点，结合城乡一体化示范区建设、旧城区改造、道路新（改、扩）建，在重要地段和管线密集区建设综合管廊。据介绍，郑州要进一步探索投融资、建设维护、定价收费、运营管理等模式，提高综合管廊建设管理水平，在全省示范带头。

未来河南将多出10个10万人以上小城市。省住建厅有关负责人说，全省将选择产业基础好的100个重点镇开展建设示范试点，并从中优选10个左右有一定人口规模、距县城有一定距离、具备较大发展潜力的中心镇，加大支持力度，促使其尽快发展为10万人以上的小城市。

河南住房公积金覆盖率达到75%

去年用于支持住房消费395亿元

商业贷款利率高，很多人用住房公积金贷款买房。记者从省住建厅获悉，全省去年归集住房公积金367亿元，同步增长17%，用于支持住房消费395亿元，住房公积金覆盖率达到75%。此外，河南在全省率先建立省级12329住房公积金服务短号平台，郑州、安阳、焦作、商丘、济源等12个省辖市开通语音热线并完成省级平台连接。

省住建厅有关负责人说，河南将继续完善住房公积金归集、提取和贷款管理办法，扩大制度覆盖范围；合理确定贷款条件，适当提高贷款额度，降低贷款中间费用，增加贷款业务种类等手段，积极发展住房公积金个人住房贷款业务。

去年全省新开工66.59万套保障房

210多万户棚户区和城中村待改造

去年，河南新开工兴建66.59万套保障房，开工率103.8%。昨天记者从省住房和城乡建设厅获悉，今年计划开工49万套保障房，棚户区改造占9成。

省住建厅有关负责人说，2014年，河南省保障房开工总量全国第一。同时，突出推进城市棚户区改造，尤其是加快推进省辖市建成区棚户区改造，棚改任务占全年任务的四分之三。2015年，全省计划开工保障性安居工程49万套，基本建成30万套。计划新建公共租赁住房5.89万套，发放补贴1.17万户；各类棚户区改造计划41.94万套（户），含货币安置补偿0.56万户和安置房建设41.38万套，棚户区改造比例占全年任务的85.59%。

“2015年，河南省保障房建设将以改善棚户区居民居住条件，解决符合规定条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难为根本出发点和落脚点，持续大规模推进城市棚户区改造，持续增加公租房供应，深化保障房管理运营改革，推进公共租赁住房管理社会化。”他说。

据介绍，河南城镇化率仅为43.8%，户籍城镇化水平更低。按照河南省新型城镇化规划，到2020年全省要新增1100万左右农村转移人口，也就是说每年要转移200万人。目前，全省还有210多万户棚户区和城中村亟待改造。