2018楼市高考试题 （河南卷）

  高考结束，对于很多年轻人来说，完成了人生其中的一个站点，而部分年轻人，也已经开始选择人生另一个站点——选择城市。各地引才计划对于刚完成高考的学子们，想必有很大的想象空间，同时也让学子们有了更多的选择和看更远的目光，大学毕业后，归根到底会选择一个城市，而z怎么才算是选择一个城市?始终是买房。

业内人士也出了一套“2018年郑州房地产高考试题”。诸位学霸，接招吧!

单选题

1.当前，我国个人住房贷款借款人最高年龄是?A.60岁 B.65岁 C.70岁 D.75岁答案：D

2.楼市“五限”政策是指哪些?A.限购、限贷、限售、限量、限地 B.限购、限贷、限价、限地、限售C.限购、限贷、限售、限量、限户 D.限购、限贷、限价、限售、限离答案：D

3.2018年1~5月全国房地产销售金额排行前三名以下顺序正确的是?A.碧桂园、万科、恒大 B.万科、碧桂园、恒大C.恒大、万科、碧桂园 D.碧桂园、恒大、万科答案：D

4.2018年前5个月，突破千亿销售额的房企有多少家?A.3家 B.4家 C.5家 D.6家答案：D

5.截至2017年末，全国住房公积金缴存总额已突破多少亿元?A.10亿 B.11亿 C.12亿 D.13亿答案：C

6.1~5月份，郑州房地产企业销售榜出炉，销售额排名前三的分别是?

A.正商、康桥、建业 B.正商、万科、永威

C.建业、正商、名门 D.碧桂园、正商、康桥

答案：A

7.1~5月份，郑州房地产企业销售榜出炉，销售面积排名前三的分别是?A.建业、碧桂园、正商 B.康桥、正商、碧桂园C.碧桂园、建业、正商 D.正商、碧桂园、建业答案：D

8.郑州领事馆片区规划在以下哪个区域?A.滨河国际新城 B.航空港区 C.经开区 D.郑东新区答案：B

9.郑州首个集体土地建租赁房项目在以下哪个区域?A.经开区 B.郑东新区 C.中牟片区 D.金水区答案：B

10.郑州房管局发布5月商品住宅均价为?A.8241元/㎡ B.13747元/㎡ C.14294元/㎡ D.22720元/㎡答案：A

11.截至4月底，郑州商品住房消化周期为A.6.7个月 B.7.4个月 C.8.6个月 D.12个月答案：B

12.除了郑州，我省还有哪些城市进一步落实租售并举政策?A.开封 B.洛阳 C.新乡 D.许昌答案：A

多选题

1.2018年2月，国家发改委发布的境外投资敏感行业中，哪些行业在列?A.房地产 B.酒店 C.体育俱乐部 D.娱乐业答案：ABCD

2.郑州目前的青年人才首次购房补贴政策，本科、研究生、博士分别补助多少钱?

A.2万 B.5万 C.10万 D.15万答案：ABC

3.郑州大都市圈内，以下哪些城市施行居住证互认?A.郑州B.开封C.新乡D.焦作E.许昌答案：ABCDE

4.郑州要建的人才公寓都有多大的面积?

A.60㎡ B.90㎡ C.120㎡ D.150㎡答案：ABC

填空题

某项目占地面积600亩，建面80万㎡，绿化面积16万㎡，其容积率是( )，绿化率是(　)。

答案：容积率2.0,绿化率40%

解析：容积率=项目总建筑面积/项目总占地面积绿化率=绿地面积/占地面积

应用题

1.目前郑州首付贷普遍上浮，有个别银行已经上浮40%。若一套房子总房款为100万元，采取等额本息贷款30年，利率上浮30%、20%、15%、10%分别多还多少利息?

解答：目前基准利率为4.9%。若一套房按总价100万元，首付30%，贷款70万元，分30年采用等额本息还款来算。利率上浮30%，每月需要多付650元，总利息达到87万元，比基准利率多付24万元;如果利率上浮20%、15%、10%，则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。

2.若是买一套200万的房子，首付60万元，贷款140万，按照30年等额本息还款来计算，公积金加上商业贷款的“组合贷”和纯商业贷款相比差多少?

解答：公积金组合贷款：在郑州，夫妻双方最高可贷款60万，剩下80万商业贷款。按照30年还款，140万元本金加上利息，总还款为2468538.6元，其中，共支付利息：1068538.6元。

纯商业贷款：按照30年还款，本金加利息总还款为2674862.67元，其中，共支付利息：1274862.67元。

公积金贷款和纯商业贷款相差=1274862.67元-1068538.6元=206324.07元。

□大河报·大河客户端记者孙煊哲　扈森