11年前动迁，入驻6年仍没拿到房产证，郑州这个小区的居民急了

21.04.2019 21:32

本文来源: 河南一百度

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11年前响应拆迁，安置房入住也6年有余，可是房产证至今没到手，近日，郑州市管城区紫楠花园三期的业主们联合向河南商报记者反映了此事。业主们说，因为没证，子女上学、房屋过户都遭遇极大不便。

业主们称："我们现在就想听个真话，房产证究竟能不能办?如果不能办的话，究竟卡到哪了?"

11年前响应拆迁，安置房入住6年多至今没房本

"房产证，是私人财产的有效证明，11年过去了，大家一忍再忍，为啥一直不能给我们办呢?"紫楠花园三期的业主梁先生满肚子不解。

2008年，为响应郑州市政府商城遗址改造工程建设，当时在管城区西大街办事处辖区内居住的梁先生及其邻居们搬离了家门，踏上拆迁安置道路。

一切都很顺利。2013年，拆迁户们接到安置通知，陆续搬入位于管城区城东路与紫辰路交叉口附近的紫楠花园小区。

"搬进来的时候，给的承诺是不超过5年，房产证就能办下来，期间，邻居不间断地到拆迁办了解房产证办理事宜。"梁先生说。

然而，拆迁户们的房产证至今也没到手，他们也未得到任何答复。

"大家真的着急了，我们现在就想找有关部门要个说法，听个真话、实话、负责任的话，究竟房产证能不能办?啥时候办好?如果不能办的话，到底卡在哪儿啦?"

该小区部分是拆迁安置房，部分是商品房，均无房产证

紫楠花园三期不少业主透露，当年棚户区改造，拆迁户们有许多老年人，自2008年拆迁后，有不少人相继去世，然而直到他们去世，房产证也没到手。

"我们也明白政府的难处，可是许多老年人年纪越来越大了，再等下去就怕等不上了，产权分配怎么办?"梁先生表示，"就算2008年结婚，如今孩子也该上小学了，孩子们只能高价读书。"

据紫楠花园业主介绍，该小区并非全是安置房，其中，有部分业主是以商品房形式购买的房屋，他们也并未拿到房屋产权证。

有业主向河南商报记者出示了两份该小区的《建设用地规划许可证》，并表示，该小区地块本是划拨商城遗址安置房用地，但是2014年却变成了划拨经济适用房用地。该名业主认为，安置房的房产证办不下来，和该地块用地性质的变更有关。天眼查信息显示，该项目开发商河南连邦置业有限公司关于紫楠小区的购地信息，确属经济适用房用地。

房管局：源于有居民原房产证未注销，且开发商手续不全开发商：是历史遗留问题

房产证一直难到手，是否确实与土地性质的变更有关?

郑州市管城区房管局一张姓负责人否定了这一说法。

张先生表示，拆迁时，由于有居民原产权证没有注销，后续办理初次登记的手续就走不了。

"当时在拆迁过程中上交的房本，有的产权人在交本的时候已经去世了，后续办理房产证，要求是要么提供判决书，要么提供继承书，但据我了解，现在很多情况是房子空着，兄弟姐妹分不均，都不提供相关材料。"

但很多居民表示，这种情况并非全部，只是个例。

"作为房管局我们应该配合企业(开发商)去完善手续，简化手续，但是光测绘一个证，他们半年才交到房管局。"张先生证实，目前开发商手续不全，"少一个规划核实。"

针对居民的诉求，张先生称，将会向上级反映。

4月18日，在紫荆山南路街道办事处，该项目开发商河南连邦置业有限公司一负责人介绍，紫楠花园三期共9栋楼，其中安置房有5栋半，其余3栋半商品房。

在现场，有居民提出，买房时开发商出示的是抵押手续，如今能不能换成合法的购房合同?

该负责人坦言：做不到。

"过去这些安置房不需要手续，现在需要资料备案之后才能签合同(网签)。"随后，对方称，房产证办不下来是历史遗留问题，接下来将尽最大努力做好做好后续工作，如实向政府反映居民的诉求。