毕业租房调查：一字之差就入“坑”

来源: www.henan100.com

  “找中介公司原本是为了方便，谁知道现在居然被中介欺负成这样!”9月8日，居住在郑州市二七区齐礼闫小区的陈先生向记者反映称，7月份他通过中介公司短租了一套两个月的房子，现在却因为中介公司的种种前后不一的口径而倍感烦恼。

租房：说好的“短租”变“转租”

“中介公司承诺可以‘短租’两个月，让我交1000块钱定金。之后才告知我，是签一年住两个月可以转租。”陈先生告诉记者，自己刚考上研究生趁着开学前来工作一段时间，需要在郑州短租两个月。但是多方寻找房源，却很少碰上能短租的。

后来他找到了河南某某公寓这一中介公司，对方表示可以短租两个月让陈先生先交1000元定金。“我想着这样也能减少点麻烦，于是就交了1000块钱。”

“对方表示要我签一年的合同，如果不签，交的1000块钱就退不了。”陈先生说，中介公司所说的“短租”意思原来是签一年合同，可以住两个月，住满一个月后中介负责转租。在两个月租期即将到期时，陈先生想要与中介沟通要回自己的定金及其他费用。中介却称目前无法将房子转出去，让陈先生继续租住或交付200%的违约金。

“两个半月的房租和半年的物业费燃气费，算上定金，我已经给他们交了3850元。”陈先生表示，中介公司明知自己只租两个月，“合租收条”上还写有租赁不满一年，定金不退的字眼，属于霸王条款。因为心里实在憋屈，陈先生准备向该公司起诉。

“当时我问他，之后如果不能转租出去怎么办。他们很肯定地告诉我，一定能转租出去。”陈先生无奈道：“当时我没有录音，我就是轻信他了。”

随后，记者以租客的身份联系了这个中介公司，工作人员表示有短租的房源。但当记者问能不能只租一两个月的时候，工作人员并未作出正面回答。事实上，而陈先生的经历并非个例。

租客：租房满满的都是“套路”

张小姐是河南大学的一名研究生，想趁着暑期来郑州实习，通过某中介租下了郑州市金水区的一间房子。中介同样也是让短租一个月的她签了一年的合同，交了一个半月的房租。“不知道是疫情原因还是暴雨原因，最后联系不到中介了，原本该退的半个月房租打水漂了。”

“人和人的交流真困难。”在刚毕业来郑州实习的崔小姐告诉记者，刚毕业一切都还不稳定，需要频繁地找房子租房子。“一个托管带我看完房子后，发语音告诉我交300块钱定金，我着急租房子就交了。”两个小时后，崔小姐不想租这个房子，联系托管想商量退定金。

“谁知道他发给我一张带有我名字的合同，可我根本没签过名。”托管告诉崔小姐，可帮忙向上申请退款。但须崔小姐提供不再租房的理由，即将入职的公司信息和个人信息。“退不退钱是一方面，他要我详细的个人信息干嘛?这已经严重影响到我的个人隐私了。”崔小姐说，她现在一碰到租房问题就头疼，中介说的每句话都要仔细斟酌。

建议：细打听多斟酌

记者在某软件上随机查找房源，信息上标有“房东直租”的字样，联系过后发现不是中介就是托管。向工作人员表明是短租，记者得到了和陈先生相似的，以“长租”变“转租”的处理方法。“转租肯定会给你们转租出去，我们工作人员就是干这个的。”

随后记者选择了北三环花园路附近一处房源线下看房，原本一室一厅一厨一卫的房子，被隔断成了四个卧室一个卫生间。软件上所展示的这一处“单间”房源，实际上是一间厨房。带记者看房的工作人员并没有明确说自己是究竟是托管还是中介，“签成一个月的合同也行，但是我们要收一部分管理费，如果签成长租，我们就不收这一部分管理费。”

“学生刚毕业也不懂行，你着不着急找房子一看就知道了。”一业内人士表示：租房签合同时每一条都要仔仔细细看清楚，一定不要怕麻烦。常见的是押一付一，付二，付三，其他的给你再多优惠也不要相信。问清楚水电费怎么分摊怎么交，押金怎么退，物业费怎么交。入住前给房间拍照，以免出现家具损坏追责问题。“由于缺少经验，和相关法律知识刚毕业的学生很容易就走进租房‘套路’里，自己拿不准的时候多问问其他有经验的人。”