本科以上就能在郑州买房，中介笑着说找到了漏洞？

  “智汇郑州”人才政策出台以后，成为社会焦点。

大家认真的研究每一条条款，在对应自己的条件看符合不符合。

然鹅，对于中介来说，新政的出台，对于其业务来说，多多少少会有一些打击，因为很多年轻大学生都有机会购房了，不需要中介、黄牛们了。

俗话说，上有政策，下有对策。中介和黄牛们总是希望从新政中，找到破绽和漏洞。

这一次…….他们貌似做到了?

在非郑户籍人才首套购房的政策中，除了满足本科以上、首套购房等条件外，还有一条就是在郑州工作、创业一年以上，政策原文是这样写的：在郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人。

机关事业单位的就业证明不好开，那么企业劳动合同能不能弄?

“按照文件意思，是不是随便找个路边店，只要有营业执照就算企业，就可以办理劳动合同，日期啥的随便写只要满一年就行。”一名中介人员说，这样的话，可以代办假的劳动合同。

然而，钱，真的那么好挣?政策真的有漏洞?

大河报·大河客户端记者带着问题咨询了郑州市房地产市场和产权交易管理中心的相关负责人。

在该中心相关人员开会研究后，发布权威信息：

个体工商户不能作为用人单位，但是，其法定代表人可以作为购房申请人。

此外，还公布了大河报·大河客户端搜集的一些疑难问题。

1、非郑州户籍购房申请问题

1.非郑户籍人才首套购房申请和郑州市青年人才首次购房补贴中的“首套”和“首次”有啥不一样?

答：两者的要求严格程度不一样。

A.非郑州户籍人才购房申请中的“首套”是指，申请者所有家庭成员只要满足目前在郑州名下无房就行。

B.在郑州市青年人才首次购房补贴中，“首次”是指申请者所有家庭成员在郑州没有购房记录，之前有过，但已售出的也不行。

上述的“郑州”范围为郑州市行政区域，包含县(市、区)，家庭成员含夫妻双方和未成年子女。

2.非郑户籍人才申请购房时，除了其他材料，光带毕业证原件或职称证书原件行不行?

答：除了毕业证、职称证，还得出具相关部门的认定结果证书，如毕业证对应的是教育部门，职称证对应的是人社部门。

3.在郑州工作的公务员或事业单位没有劳动合同怎么办?

答：有工作单位的，如果是机关事业单位，由所在单位出具在职证明和单位证照复印件;如果是企业单位，则需要劳动合同、单位证照复印件。

自主创业的，需提供工商营业执照。

4.公司是外市的，在郑州有办事处，实际工作也都在郑州，这样的劳动合同符合条件不?

答：不行，用人单位必须是在郑州注册的公司。

2、郑州市青年人才首次购房补贴问题

1.购房补贴是以什么形式发放?开发商直接扣下还是发给申请者?

答：经过受理、初核、上报、公示、经费申请等一系列流程后，由市政府批转市财政局向各区域拨付资金，资金到位后由各受理单位每季度集中将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户。

2.“2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。”这一条如何理解?

答：无论是本科毕业生、硕士研究生还是博士生申请者，都必须满足2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州后才能申请补贴。

3.购房合同上写的是夫妻双方的名字，其中一个不符合补贴条件，能不能申请补贴?

答：只要补贴申请者本人符合相关条件就行

政策回顾1：

郑州青年人才购房补贴政策

适用对象：新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州市首次购买住房。

政策待遇：郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。

申请条件：同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：

1.本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。

2.教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校(以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准)的本科毕业生(不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生)。

3.2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。

4.在郑州市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

政策回顾2：

非郑州户籍人才购房政策

适用对象：在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级(高级技师)以上职称的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。

政策待遇：对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。

办理条件：

1.拥有全日制本科以上学历或副高级(高级技师)以上职称;

2.在郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;

3.在郑州市购买首套自住商品住宅。